312 N 6th Ave Twin Falls, Idaho, 83301
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $1,416/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$295,200
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$8,007
Jahresgewinn
4.0%
Kapitalrendite
-10.5%
Cash on Cash
$29,409
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $143/Nacht bei 51% Belegung ($26,637.24). Airbtics prognostiziert $132/Nacht bei 61% Belegung ($29,409).
Top 56% der Vergleichsobjekte
Top 46% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$31,174
Durchschn. Jahresumsatz
61%
Durchschn. Belegungsrate
$132
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$30k
$45k
$60k
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-$8,007
Gewinn
Umsatz
$29,409
Betriebskosten
$17,503
Betriebsergebnis
$11,906
Hypothek & Steuern
$19,913
Gewinn (Cashflow)
-$8,007
$76,396
Kapitalinvestition
Anzahlung
$59,040
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$8,856
Gesamt
$76,396
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-10.48%
Kapitalrendite
4.03%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$14,010
Abzugsfähige Grundsteuer
$2,922
Ihr Gesamtabzug
$38,425
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $38,425 = $111,575
Steuern auf $111,575 (30%)
$33,472
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$33,472
Geschätzte Steuerersparnis
$11,528
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,229 sqft
Baujahr:
1915
Größe:
1,300 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Forced Air, Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 6,229 sqft
- Gebäudefläche: 1,300 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air, natural gas
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Wall/Window Unit(s)
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: Gas Water Heater, Dishwasher, Oven/Range Freestanding, Refrigerator
- Preis pro Quadratmeter: $227
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: RPT00010220150A
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $178,238
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $295,200
Schulen
- Grundschule: Lincoln Elementary School with 2/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: South Hills Middle School with 2/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Canyon Ridge High School with 2/10 Sterne-Bewertung