BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 312 Jefferson Ave, Cape Charles, VA 23310

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $599,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$52,595

Gewinn (Cashflow)

-$8,329

Kapitalrendite

5.4%

Jahresumsatz

$52,595

AirDNA prognostiziert $347/Nacht bei 45% Belegung ($57,032). Airbtics prognostiziert $300/Nacht bei 48% Belegung ($52,595). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $300 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$45,173	$49,004	$74,710	$88,151
Belegung	37%	42%	60%	63%
Nightly Rate	$231	$266	$369	$383

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Doublemint - Chesapeake Properties	$48,355	$269	43%	3	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Blue Haven - Chesapeake Properties	$46,790	$376	34%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Seagrass - Chesapeake Properties	$44,634	$222	42%	3	4	2	$368	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Salt Box, One Block to the Beach	$74,822	$264	62%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Charming, Historic Cape Charles House-Pet Friendly	$74,376	$259	60%	3	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Beautiful views and just ONE HOUSE from the beach	$128,005	$450	74%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Wild Oats - Chesapeake Properties	$39,570	$221	40%	3	4	2	$368	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Game Barn! Next to Central Park! 2 Blocks 2 Beach/	$83,723	$375	61%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Slowtide Cottage - updated and close to it all!	$49,654	$353	34%	3	3	7	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sol Mate - Sunrise - Chesapeake Properties	$36,581	$215	37%	3	2	2	$308	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

-5.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,328	-$16,657	-$24,986	-$33,315	-$41,644	-$83,288	-$249,866
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Anzahlung	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Wertsteigerung	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Gesamtrendite	$608,641	$618,821	$629,556	$640,864	$652,760	$721,717	$1,204,063

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.7%

Kapitalrendite

5.35%

Return on Investment

10.63%

312 Jefferson Ave Cape Charles, VA, 23310

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,873/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-10

Airbnb Investoren-Bewertung

-$8,328

Jahresgewinn

5.4%

Kapitalrendite

-5.7%

Cash on Cash

$52,595

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $347/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $300/Nacht bei 48% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$62,651

Durchschn. Jahresumsatz

48%

Durchschn. Belegungsrate

$300

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$65k

$95k

$130k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$8,329

Gewinn

Umsatz

$52,595

Betriebskosten

$20,517

Betriebsergebnis

$32,078

Hypothek & Steuern

$40,407

Gewinn (Cashflow)

-$8,329

$146,020

Kapitalinvestition

Anzahlung

$119,800

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$17,970

Gesamt

$146,020

DSCR-Quote

Schwach

0.79

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.7%

Kapitalrendite

5.35%

Return on Investment

10.63%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,429

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,930

Ihr Gesamtabzug

$68,809

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $68,809 = $81,191

Steuern auf $81,191 (30%)

$24,357

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,357

Geschätzte Steuerersparnis

$20,643

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -