BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 31 Keystone Ave, River Forest, IL 60305

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste • $1,150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$79,711

Gewinn (Cashflow)

-$21,907

Kapitalrendite

4.8%

Jahresumsatz

$79,711

AirDNA prognostiziert $437/Nacht bei 58% Belegung ($92,574). Airbtics prognostiziert $564/Nacht bei 57% Belegung ($117,418). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 83% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $341 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$59,046	$73,945	$104,275	$130,987
Belegung	58%	63%	77%	87%
Nightly Rate	$283	$323	$363	$411

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Dream House w King Suite Near Downtown	$66,418	$263	69%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Historic Greystone Home in Chicago!	$126,900	$394	88%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Massive home with outdoor hot tub!	$64,532	$304	58%	5	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modern 5-bedroom Pilsen Home!	$81,472	$371	60%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Renovated & CLEAN! Stocked House with Fenced Yard	$57,218	$243	59%	5	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Franklin's Abode	$46,452	$334	38%	5	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Sleep14 \| Downtown, Vintage 5bd/2ba (gym+patio)	$167,773	$573	80%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Welcoming Bensenville Home	$42,579	$277	42%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Marvelous+Massive 3 Story Townhouse by Chicago DT	$111,657	$312	87%	5	5	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Luxury 5 BR House w King Bed	$82,132	$340	66%	5	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-7.9% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$21,906	-$43,813	-$65,720	-$87,627	-$109,534	-$219,069	-$657,208
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000
Anzahlung	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000
Wertsteigerung	$34,500	$70,035	$106,636	$144,335	$183,165	$395,503	$1,641,351
Gesamtrendite	$1,162,593	$1,176,221	$1,190,915	$1,206,707	$1,223,630	$1,326,434	$2,134,143

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.9%

Kapitalrendite

4.84%

Return on Investment

8.61%

31 Keystone Ave River Forest, IL, 60305

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,516/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-21

Airbnb Investoren-Bewertung

-$21,906

Jahresgewinn

4.8%

Kapitalrendite

-7.9%

Cash on Cash

$79,711

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 83% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $437/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $564/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$84,713

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$341

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$85k

$125k

$170k

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-$21,907

Gewinn

Umsatz

$79,711

Betriebskosten

$24,042

Betriebsergebnis

$55,668

Hypothek & Steuern

$77,575

Gewinn (Cashflow)

-$21,907

$277,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$230,000

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$34,500

Gesamt

$277,250

DSCR-Quote

Schwach

0.72

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.9%

Kapitalrendite

4.84%

Return on Investment

8.61%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$54,580

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,385

Ihr Gesamtabzug

$137,595

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $137,595 = $12,405

Steuern auf $12,405 (30%)

$3,722

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$3,722

Geschätzte Steuerersparnis

$41,278

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -