BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 31 Forfar Ave, Kitchener, ON, N2B 2Z7

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $850,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$28,968

Gewinn (Cashflow)

-$45,817

Kapitalrendite

1.4%

Jahresumsatz

$28,968

AirDNA prognostiziert $104/Nacht bei 54% Belegung ($20,512). Airbtics prognostiziert $93/Nacht bei 66% Belegung ($22,418). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $103 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$15,254	$22,587	$30,577	$39,127
Belegung	55%	68%	77%	82%
Nightly Rate	$71	$86	$103	$124

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
2 Bdrm Apt w/ fenced yard & side patio	$31,560	$99	82%	2	1	3	$77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beautiful 2 bdrm Duplex Wifi Parking *Laundry	$34,794	$116	81%	2	2	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
The Perfect Little House!	$25,210	$89	75%	2	2	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Private Garden Suite DTK 2 bed/2 bath	$21,861	$71	79%	2	2	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Cozy&Stylish 2-bed in the Prestigious Kiwanis Park	$18,019	$80	54%	2	1	1	$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Otis 𓅬 on Victoria Park - 2Bed \| 1 Bath	$31,141	$124	66%	2	1	2	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Urban KW Gem - Private 2 Bedroom Apartment !	$23,538	$77	80%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy 2 bedroom Midtown apartment with free parking	$19,881	$97	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (133)
ENTIRE 2 BEDROOM APARTMENT DOWNTOWN	$22,752	$79	72%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Lovely 2 bedrooms Loft theatre downtown Kitchener	$23,639	$88	69%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Charming apartment 5 mins to GO, Goog\|e, LRT	$15,961	$64	64%	2	1	2	$37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Style-Comfort-Convenience Downtown Victoria Park	$26,071	$103	66%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Kingsdale Designer Tiny house w/ king bed	$18,082	$66	69%	2	1	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Cozy Cottage by Grand River	$27,470	$131	54%	2	2	2	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Auditorium Suites	$14,785	$67	56%	2	1	2	$74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Grand river calm home	$23,908	$142	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
ENTIRE 2 BEDROOM APARTMENT DOWNTOWN	$21,017	$76	68%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Convenient 2BR downtown unit	$21,910	$75	76%	2	1	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Trendy & Chic \| Designed with ❤️ near Downtown	$28,252	$93	77%	2	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Bowling Alley/Patio/BBQ/Games	$37,889	$120	82%	2	2	1	$66	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Midtown KW Apartment	$9,136	$64	39%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (60)
HM1 Stylish House on the Hill by HWY8 in DTK	$21,201	$69	74%	2	2	7	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
ENTIRE 2 BEDROOM APARTMENT DOWNTOWN	$20,474	$80	63%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Lux on 5th	$22,715	$67	91%	2	1	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Luxury Two Bedroom Condo w/ King Bed & Gym	$29,319	$122	61%	2	2	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
ENTIRE 2 BEDROOM APARTMENT UPTOWN WATERLOO	$18,588	$72	65%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
The Burbank Bungalow*(Lower Walkout Unit)	$24,601	$94	68%	2	2	2	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ENTIRE 2 BEDROOM APARTMENT UPTOWN WATERLOO	$21,811	$76	73%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Cherry Hill Retreat!	$12,749	$63	50%	2	1	1	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bright 2 BR w/KING bed,WiFi, NETFLIX,2parking	$17,478	$85	53%	2	1	4	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Sun Rise Suite (SRS)	$28,658	$174	45%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Downtown House: Patio - Fire Pit - Lawn Chairs	$39,799	$117	90%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Cheerful Cozy 2Bed/2Bath private home with office!	$32,441	$98	88%	2	2	2	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Santorini Suite: Private Modern Apt 2BD+Office DTK	$21,862	$97	57%	2	1	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Charming 2BR Retreat in Heart of DT Kitchener	$21,152	$68	81%	2	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Bright Walk Out Unit	$11,898	$67	45%	2	1	5	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
⭐️ King Bed ⭐️ Work space ⭐️ Backyard ⭐️ Close to Unis	$46,940	$171	75%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
BEAUTIFUL SUITE, PRIVATE PATIO - PARK/GRAND RIVER	$17,853	$90	53%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
2 BD APT: Country Living in Midtown KW	$24,607	$83	81%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)

Renditekennzahlen

-22.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$45,816	-$91,633	-$137,449	-$183,266	-$229,082	-$458,165	-$1,374,497
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Anzahlung	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Wertsteigerung	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Gesamtrendite	$829,683	$810,131	$791,368	$773,416	$756,299	$684,162	$688,675

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-22.7%

Kapitalrendite

1.35%

Return on Investment

-5.93%

31 Forfar Ave Kitchener, Ontario, N2B 2Z7

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

-92

Airbnb Investoren-Bewertung

-$45,816

Jahresgewinn

1.4%

Kapitalrendite

-22.7%

Cash on Cash

$28,968

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $104/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $93/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$23,567

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$93

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$35k

$50k

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-$45,817

Gewinn

Umsatz

$28,968

Betriebskosten

$17,446

Betriebsergebnis

$11,522

Hypothek & Steuern

$57,338

Gewinn (Cashflow)

-$45,817

$201,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$170,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$25,500

Gesamt

$201,750

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-22.7%

Kapitalrendite

1.35%

Return on Investment

-5.93%