BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 30A Jana Henryka Dąbrowskiego, Poznań, Województwo wielkopolskie, 60-841

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €45,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€21,489

Gewinn (Cashflow)

€6,393

Kapitalrendite

19.5%

Jahresumsatz

€21,489

AirDNA prognostiziert €68/Nacht bei 55% Belegung ($13,634). Airbtics prognostiziert €65/Nacht bei 63% Belegung ($14,948). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 82% Belegungsrate, €72 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€7,743	€14,496	€22,264	€30,378
Belegung	42%	65%	82%	92%
Nightly Rate	€48	€59	€72	€87

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
APARTAMENT BUSINESS w centrum Poznania/parking	€8,858	€51	45%	1	2	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Studio Jeżyce, Poznania	€13,060	€45	80%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Lovely flat with veranda and garden, Center	€10,187	€64	42%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Homewell "Movie" apartment	€13,633	€59	61%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Good Time Apartments Kościelna III Faktura/Invoice	€34,470	€195	47%	1	1	7	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Apartament DeLuxe w centrum poznania /parking	€10,639	€65	43%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
CityVibe Studio	€19,078	€54	96%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Jasne mieszkanie w sercu Jeżyc	€13,473	€68	53%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
"Modern Business Apartment close to City Center"	€11,591	€45	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Art Deco Point	€18,504	€51	92%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Modern Black Spot	€18,756	€52	92%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Baranczaka 1A \| Elegant Apartment \| Parking	€17,351	€52	84%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Quiet Apartments -U nas poczujesz się jak w domu	€7,723	€62	34%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Jezyce Good Place Free Parking	€23,155	€84	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Uroczy apartament w centrum Poznania	€7,452	€48	42%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (96)
1-Bed Caribbean Paradise in the Heart of Poznań	€17,625	€72	65%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Homewell "Pac-Man" Apartment	€15,150	€70	58%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Next to PIF&Old Zoo! Parking lot–Elevator–Balcony	€16,457	€66	66%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Business & Pleasure 3 -Leon	€12,665	€54	62%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Lucky Seven No. 2	€19,001	€59	82%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartament Poznańska 1	€14,122	€44	86%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Zwierzyniecka Luxury Loft Apartment	€22,598	€147	40%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bukowska 18 \| Sylowy Apartment \| Parking	€10,463	€61	43%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Wygodne mieszkanie dla rodziny + taras i ogródek	€37,678	€102	99%	1	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Apartament Moderno	€9,085	€78	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Apartamenty DBRW serce Poznania	€12,897	€45	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Good Time Apartment Kościelna II (faktura/invoice)	€10,076	€77	35%	1	1	7	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Apartament DBRW idealny dla 1 os	€9,837	€27	99%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Apartament Sand Centrum Poznania	€28,264	€86	88%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Kościelna 26 \| Functional Apartment \| Parking	€17,399	€58	76%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Apartament Mona Jeżyce	€9,862	€36	73%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Poznan City Apartment Bukowska MTP (Faktura VAT)	€26,235	€75	95%	1	1	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Apartament DBRW Jeżyce Poznań	€10,912	€40	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
AleApartament	€14,260	€48	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Jeżycjada	€12,666	€42	83%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Rynek Jeżycki Apartment	€11,923	€58	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)

Renditekennzahlen

47.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€6,393	€12,786	€19,180	€25,573	€31,967	€63,934	€191,803
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999	€35,999
Anzahlung	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000	€9,000
Wertsteigerung	€1,350	€2,740	€4,172	€5,647	€7,167	€15,476	€64,226
Gesamtrendite	€52,743	€60,527	€68,353	€76,221	€84,134	€124,410	€301,030

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

47.56%

Kapitalrendite

19.54%

Return on Investment

62.32%

30A Jana Henryka Dąbrowskiego Poznań, Województwo wielkopolskie, 60-841

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

269

Airbnb Investoren-Bewertung

€6,393

Jahresgewinn

19.5%

Kapitalrendite

47.6%

Cash on Cash

€21,489

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €68/Nacht bei 55% Belegung ($13,634.41). Airbtics prognostiziert €65/Nacht bei 63% Belegung ($14,948).

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€14,873

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

€65

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€25k

€40k

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€6,393

Gewinn

Umsatz

€21,489

Betriebskosten

€12,696

Betriebsergebnis

€8,793

Hypothek & Steuern

€2,400

Gewinn (Cashflow)

€6,393

€13,441

Kapitalinvestition

Anzahlung

€9,000

Renovierung & Möblierung

€3,091

Abschlusskosten

€1,350

Gesamt

€13,441

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

47.56%

Kapitalrendite

19.54%

Return on Investment

62.32%