$64,769
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $257/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $195/Nacht bei 73% Belegung.
Top 71% der Vergleichsobjekte
Top 18% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$52,077
Durchschn. Jahresumsatz
73%
Durchschn. Belegungsrate
$195
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$50k
$80k
$105k
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$37,610
Gewinn
Umsatz
$64,769
Betriebskosten
$22,100
Betriebsergebnis
$42,669
Hypothek & Steuern
$5,059
Gewinn (Cashflow)
$37,610
$23,750
Kapitalinvestition
Anzahlung
$15,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$2,250
Gesamt
$23,750
DSCR-Quote
Stark
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
158.35%
Kapitalrendite
56.89%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$3,560
Abzugsfähige Grundsteuer
$742
Ihr Gesamtabzug
-$29,282
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - -$29,282 = $179,282
Steuern auf $179,282 (30%)
$53,785
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$53,785
Geschätzte Steuerersparnis
-$8,785
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
36,000 sqft
Baujahr:
1961
Größe:
82,208 sqft
Typ:
MFR
Parkplatz:
93
Heizung:
Floor/Wall
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 318 Bellevue Ave E | - | - | 3,900 | - | 4,800 | 1956 | $1,700,000 | - |
| 1727 Belmont Ave | - | - | 10,400 | - | 5,000 | 1908 | $6,500,000 | - |
| 1733 Belmont Ave | - | - | 7,425 | - | 5,000 | 1910 | $6,500,000 | - |
| 1737 Belmont Ave | - | - | 8,119 | - | 4,300 | 1908 | $6,500,000 | - |
| 606 E Thomas St | 1 | 1 | 12,350 | - | 4,259 | 1906 | $0 | - |
| 423 Boylston Ave E | 3 | 2 | 2,610 | - | 3,600 | 1910 | $0 | - |
| 1057 E Harrison St | 3 | 3 | 1,030 | - | 3,000 | 1908 | $911,000 | - |
| 810 E Denny Way | - | - | 12,672 | - | 6,360 | 1918 | $0 | - |
| 1712 Summit Ave | - | - | 20,191 | - | 8,333 | 1906 | $4,496,450 | - |
| 509 E Republican St | - | - | 5,400 | - | 3,600 | 1958 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Apartments (Generic)
- Stockwerke: 9
- Grundstücksgröße: 36,000 sqft
- Gebäudefläche: 82,208 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Floor/wall
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: MR (M)
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 684820-0060
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $44,065,360
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $14,400,000
- Bewerteter Grundstückswert: $14,400,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $29,665,360
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 08/26/15 | $0 | 0% | Glen Tompkins |
| 04/25/24 | $0 | 0% | Anna Theresa Tender |
| 04/22/24 | $0 | 0% | Monica Cortes Viharo, William Viharo |
| 04/01/24 | $0 | 0% | Jasmine Henry Cameron Ingram |
| 08/18/23 | $0 | 0% | Allison Jane Rutherford |
| 10/20/22 | $0 | 0% | James C Dobbins, Suzanne M Gay |
| 10/26/22 | $0 | 0% | Andrew Dietz, Christian Slotter |
| 03/18/92 | $0 | 0% | Kenneth L Banchero, Liesa L Banchero |
| 08/24/22 | $0 | 0% | Josiah Daniel Massari |
| 05/31/22 | $0 | 0% | Cooperative Plan |
Eigentum
- Name: Anna Tender
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: , WA 98107
- Jahre im Besitz: 5
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $285,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No