307 Grace St Glen Rose, Texas, 76043
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $1,319/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$260,700
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
$7,273
Jahresgewinn
9.4%
Kapitalrendite
10.1%
Cash on Cash
$45,407
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $245/Nacht bei 49% Belegung ($43,847.54). Airbtics prognostiziert $259/Nacht bei 48% Belegung ($45,407).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 36% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$44,374
Durchschn. Jahresumsatz
48%
Durchschn. Belegungsrate
$259
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$10k
$45k
$75k
$105k
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$7,274
Gewinn
Umsatz
$45,407
Betriebskosten
$19,583
Betriebsergebnis
$25,824
Hypothek & Steuern
$18,551
Gewinn (Cashflow)
$7,274
$71,750
Kapitalinvestition
Anzahlung
$55,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$8,250
Gesamt
$71,750
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
10.13%
Kapitalrendite
9.39%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$13,052
Abzugsfähige Grundsteuer
$2,722
Ihr Gesamtabzug
$21,143
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $21,143 = $128,857
Steuern auf $128,857 (30%)
$38,657
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$38,657
Geschätzte Steuerersparnis
$6,343
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
4,181 sqft
Baujahr:
1977
Größe:
2,468 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Central, Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 4,181 sqft
- Gebäudefläche: 2,468 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central, natural gas
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: No
- Kühlung: Central Air, Ceiling Fan(s), Electric
- Aussicht: -
- Parken: Driveway, Open
- Ausstattung: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Disposal, Gas Water Heater
- Preis pro Quadratmeter: $105
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 04777
- Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $213,780
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $260,700
Schulen
- Mittelschule: Glen Rose J High School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Glen Rose High School with 7/10 Sterne-Bewertung