BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 307 Golden Beach Dr, Buchanan Dam, TX 78609

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $329,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,985

Gewinn (Cashflow)

$9,354

Kapitalrendite

9.6%

Jahresumsatz

$51,985

AirDNA prognostiziert $368/Nacht bei 36% Belegung ($48,387). Airbtics prognostiziert $331/Nacht bei 43% Belegung ($51,985). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 21% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $331 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$53,573	$57,106	$60,560	$66,986
Belegung	39%	41%	45%	53%
Nightly Rate	$278	$341	$369	$404

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Private Waterfront Home \| Pickleball \| Hot Tub	$57,667	$404	39%	3	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
A-framed waterfront cabin with private deck	$65,750	$253	61%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Waterfront-Best Views on Lake-Brand New HUGE Dock!	$78,113	$342	53%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Rustic Lake Buchanan Hideaway w/ Game Room & Grill	$53,494	$348	42%	3	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
Sunny Lakefront Escape w/ Private Beach & Deck	$61,525	$410	41%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Lakefront Home W/Guesthouse + Firepit + Fireplace	$56,802	$272	45%	3	2	2	$312	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Modern Lakefront Cottage, Hot Tub	$57,411	$341	46%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dragonfly Cabin ~ Private Country Setting	$36,292	$268	37%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Waterfront, Gated, Water Pad, Fishing Pier, Beach	$38,302	$299	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Waterfront Lake Buchanan!	$53,813	$377	39%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)

Renditekennzahlen

11.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,353	$18,707	$28,061	$37,415	$46,769	$93,538	$280,614
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Anzahlung	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Wertsteigerung	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Gesamtrendite	$348,223	$367,743	$387,568	$407,707	$428,170	$535,686	$1,079,183

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

11.11%

Kapitalrendite

9.58%

Return on Investment

26.67%

307 Golden Beach Dr Buchanan Dam, TX, 78609

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,578/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

Airbnb Investoren-Bewertung

$9,353

Jahresgewinn

9.6%

Kapitalrendite

11.1%

Cash on Cash

$51,985

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 21% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $368/Nacht bei 36% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $331/Nacht bei 43% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$55,916

Durchschn. Jahresumsatz

43%

Durchschn. Belegungsrate

$331

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$50k

$65k

$80k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$9,354

Gewinn

Umsatz

$51,985

Betriebskosten

$20,438

Betriebsergebnis

$31,547

Hypothek & Steuern

$22,193

Gewinn (Cashflow)

$9,354

$84,170

Kapitalinvestition

Anzahlung

$65,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,870

Gesamt

$84,170

DSCR-Quote

Stark

1.42

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

11.11%

Kapitalrendite

9.58%

Return on Investment

26.67%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,615

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,257

Ihr Gesamtabzug

$24,413

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $24,413 = $125,587

Steuern auf $125,587 (30%)

$37,676

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,676

Geschätzte Steuerersparnis

$7,324

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -