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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3062 Tierra Drive Northeast, Salem, OR

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $411,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$71,332

Gewinn (Cashflow)

$20,593

Kapitalrendite

11.7%

Jahresumsatz

$71,332

AirDNA prognostiziert $289/Nacht bei 84% Belegung ($88,666). Airbtics prognostiziert $310/Nacht bei 63% Belegung ($71,332). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $310 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$41,426$65,862$96,281$145,454
Belegung53%60%76%83%
Nightly Rate$209$294$339$468

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Cozy Hayesville Home

No image available

$55,353
$324
44%
432$315❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Keizer Meadows Estate 🌾 (Near In N Out)

No image available

$46,920
$195
58%
41.51$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (222)
West Hills Getaway - prime location, amazing views

No image available

$204,747
$1,060
52%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
The Spot! Close to everything

No image available

$38,778
$134
68%
421$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Downtown Salem Next to Bush Park Historical Home

No image available

$58,899
$363
43%
422$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Spacious gem + AC

No image available

$52,190
$199
70%
42.53$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (188)
Mid-century modern home near Oregon State Capital

No image available

$44,492
$161
73%
421$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Ultra luxury furnished home

No image available

$77,934
$380
55%
43.53$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Oregon Winemakers Beautiful Colonial in Salem

No image available

$50,556
$299
45%
42.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
Beautiful Modern Farmhouse

No image available

$73,095
$242
79%
42.52$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
White Corner Inn

No image available

$93,297
$418
60%
451$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Sweeping Views | Close to Vineyards

No image available

$91,593
$345
71%
432$240❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Cozy Sage House in West Hills

No image available

$49,078
$196
67%
422$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
3rd Generation Farmhouse; 4 bdrm, 3.5 bath

No image available

$85,168
$535
43%
43.51$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Willamette Valley Retreat w/hot tub

No image available

$63,332
$301
56%
42.52$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Gated Modern Estate with Wine Country Views!

No image available

$103,374
$468
60%
433$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Beautiful 4-Bedroom Pet Friendly Townhouse

No image available

$51,430
$222
62%
42.54$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Oregon Wine Country Salt Creek Retreat on .62 acre

No image available

$43,299
$195
59%
42.51$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (136)
Monmouth Family Retreat Hot Tub, Game Room

No image available

$54,404
$197
70%
421$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Gather - luxury farmhouse retreat close to it all.

No image available

$160,186
$519
82%
432$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
New & Spacious Comfort in Salem

No image available

$45,296
$238
52%
42.51$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Silverton Hills retreat near Silver Falls

No image available

$67,293
$357
51%
441$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (111)
Magnificent New Build w/ Views of Golf Course

No image available

$87,077
$476
49%
432$315❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Cozy home in the Willamette Valley Wine Country

No image available

$48,412
$208
61%
421$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Charming Turn of the Century Farmhouse

No image available

$57,208
$271
57%
432$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Illahe Vineyard House

No image available

$89,864
$307
79%
422$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
The Spot! Hot Tub, entertainment paradise

No image available

$77,256
$267
76%
42.52$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Beautiful entire residential home near Salem

No image available

$111,399
$324
93%
42.54$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Willamette Valley Hideaway!

No image available

$110,862
$304
98%
423$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Little Lavender Acre - Historic Farmhouse

No image available

$72,929
$314
63%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Historic Williams house close to Main street

No image available

$67,741
$338
54%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Rustic home w/ a touch of modern Keizer Station

No image available

$74,155
$231
83%
42.52$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Charming 4-Bedroom Family Retreat

No image available

$59,183
$210
77%
441$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Beautifully Restored 1909 Farmhouse Stay in Salem

No image available

$43,517
$205
58%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
South Salem getaway

No image available

$97,985
$276
97%
422$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Perfect Home Base for Adventure

No image available

$105,214
$323
89%
42.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Classic Home - Has King Size Bed

No image available

$86,734
$289
82%
42.55$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
The Illahe Estate

No image available

$42,955
$326
36%
42.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Charming Salem Getaway

No image available

$47,775
$229
57%
42.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

19.52% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$20,593$41,186$61,780$82,373$102,967$205,934$617,804
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$329,520$329,520$329,520$329,520$329,520$329,520$329,520
Anzahlung$82,380$82,380$82,380$82,380$82,380$82,380$82,380
Wertsteigerung$12,357$25,084$38,194$51,697$65,604$141,659$587,889
Gesamtrendite$444,850$478,171$511,874$545,971$580,472$759,494$1,617,594

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

19.52%

Kapitalrendite

11.74%

Return on Investment

35.07%

property-location

3062 Tierra Dr NE Salem, Oregon, 97305

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $1,976/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$411,900

Zestimate

Salem

Zonierung


Gesetze

115

Airbnb Investoren-Bewertung

$20,593

Jahresgewinn

11.7%

Kapitalrendite

19.5%

Cash on Cash

$71,332

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $289/Nacht bei 84% Belegung ($88,666.63). Airbtics prognostiziert $310/Nacht bei 63% Belegung ($71,332).

Top 44% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$72,843

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$310

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$80k

$140k

$205k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$20,593

Gewinn

Umsatz

$71,332

Betriebskosten

$22,953

Betriebsergebnis

$48,379

Hypothek & Steuern

$27,785

Gewinn (Cashflow)

$20,593

$105,487

Kapitalinvestition

Anzahlung

$82,380

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$12,357

Gesamt

$105,487

DSCR-Quote

Stark

1.74

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

19.52%

Kapitalrendite

11.74%

Gewinn (Kumulativ)

$20,593

$329,520

$10,750

$12,357

$0

Gesamtgewinn

$36,997

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,549

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,078

Ihr Gesamtabzug

$70,147

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $70,147 = $79,853


Steuern auf $79,853 (30%)

$23,956

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,956


Geschätzte Steuerersparnis

$21,044

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

2005

Größe:

1,516 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: 1,516 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Forced air
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: Ceiling Fan
  • Aussicht: -
  • Parken: Attached, Garage
  • Ausstattung: Dishwasher, Oven, Range Oven, Refrigerator, WD Hookup
  • Preis pro Quadratmeter: $271

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 337220
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $393,750
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $411,900


Schulen

  • Mittelschule: Waldo Middle School with 2/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Mckay High School with 5/10 Sterne-Bewertung

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