BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 305 S 9th Ave, Bozeman, MT

2 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • $550,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,689

Gewinn (Cashflow)

-$5,812

Kapitalrendite

5.7%

Jahresumsatz

$51,689

AirDNA prognostiziert $232/Nacht bei 61% Belegung ($51,689). Airbtics prognostiziert $192/Nacht bei 69% Belegung ($48,387). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $232 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,815	$47,599	$67,712	$90,374
Belegung	60%	69%	80%	88%
Nightly Rate	$150	$184	$224	$271

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
West Olive Cottage	$55,373	$270	55%	2	1	3	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Stylish 2-br condo in charming downtown Bozeman	$47,860	$178	70%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Downtown Bobcat Penthouse with Bridger Mtn. Views!	$61,354	$213	76%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Charming Campus Home	$61,643	$249	65%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Olive House - downtown retreat	$44,868	$149	76%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Little Yellow House - Downtown Charming 2 BDRM	$42,140	$207	54%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Bozeman 406 Downtown Loft with Indoor Parking!	$32,452	$158	53%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Historical 2 Bedroom House Downtown (on Main St.)	$34,803	$152	59%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
The Adventurer's Den - Downtown Bozeman	$41,488	$130	79%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
The Bungalow Downtown	$34,782	$100	92%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (409)
The Attic Downtown	$49,654	$142	94%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (682)
Private 2 Bedroom Suite - Near Downtown & MSU	$26,232	$96	69%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
The Cottage Downtown	$38,071	$108	94%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (542)
South Tracy Place in Historic Downtown Bozeman	$40,952	$224	47%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Stylish SOBO Downtown Condo - Steps to Main St.	$53,297	$192	74%	2	1	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Unique neighborhood cottage	$34,110	$137	63%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (255)
2 bedroom apt in the heart of downtown Bozeman	$48,583	$147	87%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Bozeman Experience-Walk downtown	$88,719	$342	70%	2	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Downtown Bozeman Historic Main Street Condo	$21,412	$160	36%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Downtown Bozeman Bungalow - 2 blocks from Main St.	$45,591	$185	66%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Downtown Bungalow - side door	$31,353	$127	65%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (345)
Downtown Digs (3 blocks from the center of DT)	$62,391	$215	77%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (780)
The Gray Box! Downtown Apartment	$41,377	$151	74%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Saddlepeak View:Midtown BZN	$42,307	$241	45%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Cowboy Inn - Downtown Bozeman	$61,122	$173	93%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Peach Street Mountain Retreat - Luxury apartment i	$82,969	$282	77%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
New! Wonderful location! The Amble on Inn.	$47,875	$259	50%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Red Chair Townhouse	$52,432	$178	80%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (166)
Charming downtown cottage	$42,463	$169	66%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Peach House	$46,478	$190	62%	2	2	3	$255	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Aspen Hideout:Midtown Bozeman	$49,745	$203	61%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Downtown Luxury Loft	$80,130	$245	88%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Urban Farmhouse	$30,422	$96	84%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (231)
Wentworth Condo	$47,004	$215	58%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Concrete Cowboy \| Downtown Luxury Livin'	$90,830	$292	83%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Comfy & Clean Family Home, Close to Everything	$45,996	$201	61%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy 2 bedroom townhouse near downtown Bozeman.	$55,805	$173	87%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
South Bozeman Betty	$92,183	$361	69%	2	3	3	$380	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Blue Willow Guest House	$44,438	$224	54%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Modern Midtown Loft	$58,803	$183	86%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)

Renditekennzahlen

-4.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$5,811	-$11,623	-$17,434	-$23,246	-$29,057	-$58,115	-$174,346
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Anzahlung	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Wertsteigerung	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Gesamtrendite	$560,688	$571,871	$583,565	$595,783	$608,542	$681,038	$1,160,647

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.37%

Kapitalrendite

5.68%

Return on Investment

12.11%

305 S 9th Ave Bozeman, Montana, 59715

2 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,638/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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-4

Airbnb Investoren-Bewertung

-$5,811

Jahresgewinn

5.7%

Kapitalrendite

-4.4%

Cash on Cash

$51,689

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $232/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $192/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 73% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$50,237

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$192

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$70k

$95k

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-$5,812

Gewinn

Umsatz

$51,689

Betriebskosten

$20,400

Betriebsergebnis

$31,290

Hypothek & Steuern

$37,101

Gewinn (Cashflow)

-$5,812

$132,875

Kapitalinvestition

Anzahlung

$110,000

Renovierung & Möblierung

$6,375

Abschlusskosten

$16,500

Gesamt

$132,875

DSCR-Quote

Schwach

0.84

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.37%

Kapitalrendite

5.68%

Return on Investment

12.11%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,104

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,445

Ihr Gesamtabzug

$61,179

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $61,179 = $88,821

Steuern auf $88,821 (30%)

$26,646

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,646

Geschätzte Steuerersparnis

$18,354

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