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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3048 21st Ave W, Seattle, WA 98199

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $869,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$68,096

Gewinn (Cashflow)

-$13,056

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

$68,096

AirDNA prognostiziert $236/Nacht bei 79% Belegung ($68,096). Airbtics prognostiziert $237/Nacht bei 75% Belegung ($64,922). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, $236 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$45,058$64,301$87,337$119,971
Belegung65%78%83%92%
Nightly Rate$184$217$277$344

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Modern Magnolia | Views & HGTV-Worthy Experience

No image available

$55,084
$175
86%
324$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Family Friendly 3BR Minutes from Downtown

No image available

$44,624
$143
80%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Stylish Magnolia Home with Backyard and Nearby Bus

No image available

$30,929
$99
81%
311$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (680)
Modern townhouse atop the Magnolia hills

No image available

$70,113
$218
87%
343$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (157)
Sleek Seattle Home w/ Rooftop Patio & Views!

No image available

$60,847
$234
68%
332$196❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Magnolia Cozy 3bd retreat, perfect for family!

No image available

$58,467
$192
80%
331$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Lovely Magnolia Home

No image available

$101,214
$298
92%
342$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (107)
3b3b Beautiful House/1 min to Discovery Park

No image available

$116,101
$323
91%
3330$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Gorgeous Home At The Center of Everything

No image available

$40,726
$121
82%
341$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (227)
Seattle Vacation Home: Magnolia home with a beautiful view!

No image available

$48,597
$326
40%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Sunny Patio & Park Views - Two Seasons Townhome

No image available

$85,853
$226
100%
323$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Comfort and Grace Perched on Queen Anne Hill

No image available

$56,599
$225
65%
331$188❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (427)
Walkable Seattle Townhome < 1 Mi to Woodland Park

No image available

$148,962
$610
65%
332$196❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Modern 3BR in the Heart of Ballard | Private Patio

No image available

$67,685
$217
83%
331$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (64)
Fremont 3 Bed 3 Bath Townhome with Private Patio

No image available

$44,501
$206
57%
333$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (64)
3b2.5b Spectacular Spot @Fremont /central location

No image available

$35,388
$102
76%
331$230❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (84)
SPECTACULAR PUGET SOUND VIEWS

No image available

$59,412
$360
44%
322$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (158)
Walk to Space Needle Vintage View with King Bed

No image available

$60,732
$171
93%
311$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (751)
Brand New 3BR Retreat | Sauna | Private Rooftop

No image available

$64,939
$223
75%
321$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Magnolia on the Hill

No image available

$63,075
$211
76%
321$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (28)
Beautiful Queen Anne Townhome!

No image available

$66,481
$193
93%
322$119❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
New & Modern 3BR! PetFriendly! Mins to Lake Union!

No image available

$78,878
$251
83%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (136)
Modern Luxury Water View: 7 min to Cruise/Downtown

No image available

$63,431
$296
55%
331$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (294)
Modern Home in the Heart of Fremont, Rooftop Views

No image available

$109,080
$357
81%
332$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Local Treasure Townhome - 15min to Downtown

No image available

$121,973
$343
95%
323$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Modern Home Near Ballard Locks w/Patio & Parking!

No image available

$56,706
$214
70%
332$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Sunset views with private terrace on Queen Anne

No image available

$45,240
$174
64%
332$309❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Scandinavian Queen Anne Home

No image available

$47,491
$187
69%
312$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (154)
Villa Discovery next to Discovery Park

No image available

$71,753
$221
87%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Spacious 3BR/3.5BA|Lake Union|Walk Score 94|Garage

No image available

$52,171
$176
76%
341$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Heart of Queen Anne|Spacious & Cozy 3BR/2BA Home

No image available

$52,938
$173
80%
321$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (115)
Stylish 3b1.5b House Minutes from Seattle Downtown

No image available

$80,744
$246
82%
321$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
3 Bedroom, Modern family city home...

No image available

$88,710
$364
66%
332$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Roots at the Center of the Universe

No image available

$46,288
$207
60%
312$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (162)
NEW! 3BR Great Location Queen Anne W/Rooftop

No image available

$65,616
$275
64%
333$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Ballard Birdhouse - 93 Walking Score/Garage/AC/Gym

No image available

$58,711
$206
75%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
3b2.5b Fremont Gem w/ Seattle Skyline & Lake View

No image available

$97,016
$286
88%
331$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
Stunning Queen Anne House w/ Private Patio!

No image available

$45,188
$174
66%
322$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Seattle Getaway

No image available

$54,827
$273
54%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (317)
Modern Urban 3BR with Rooftop view & Parking & AC

No image available

$58,435
$190
80%
321$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)

Renditekennzahlen

-6.27% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$13,056-$26,112-$39,169-$52,225-$65,282-$130,564-$391,692
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$695,200$695,200$695,200$695,200$695,200$695,200$695,200
Anzahlung$173,800$173,800$173,800$173,800$173,800$173,800$173,800
Wertsteigerung$26,070$52,922$80,579$109,067$138,409$298,863$1,240,291
Gesamtrendite$882,013$895,809$910,410$925,841$942,127$1,037,299$1,717,598

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-6.27%

Kapitalrendite

5.24%

Return on Investment

10.35%

property-location

3048 21st Ave W Seattle, WA, 98199

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $4,168/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Seattle

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

-13

Airbnb Investoren-Bewertung

-$13,056

Jahresgewinn

5.2%

Kapitalrendite

-6.3%

Cash on Cash

$68,096

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $236/Nacht bei 79% Belegung ($68,096.09). Airbtics prognostiziert $237/Nacht bei 75% Belegung ($64,922).

Top 48% der Vergleichsobjekte

Top 36% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$66,888

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

$237

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$70k

$110k

$150k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$13,056

Gewinn

Umsatz

$68,096

Betriebskosten

$22,532

Betriebsergebnis

$45,564

Hypothek & Steuern

$58,620

Gewinn (Cashflow)

-$13,056

$208,120

Kapitalinvestition

Anzahlung

$173,800

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$26,070

Gesamt

$208,120

DSCR-Quote

Schwach

0.78

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-6.27%

Kapitalrendite

5.24%

Gewinn (Kumulativ)

-$13,056

$695,200

$8,250

$26,070

$0

Gesamtgewinn

$21,551

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$41,244

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,603

Ihr Gesamtabzug

$200,166

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $200,166 = -$50,166


Steuern auf -$50,166 (30%)

-$15,050

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$15,050


Geschätzte Steuerersparnis

$60,050

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -