BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 302 Williams Rd, Alexander City, AL, 35010

4 Zimmer • 4 Bad • 10 Gäste • $925,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$87,746

Gewinn (Cashflow)

$262

Kapitalrendite

6.8%

Jahresumsatz

$87,746

AirDNA prognostiziert $829/Nacht bei 37% Belegung ($112,031). Airbtics prognostiziert $462/Nacht bei 52% Belegung ($87,746). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $462 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$50,894	$76,076	$135,220	$193,228
Belegung	41%	49%	63%	70%
Nightly Rate	$333	$415	$574	$734

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Family Friendly Waterfront House with Game Room	$75,938	$379	51%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy Cabin on Lake Martin	$64,915	$250	67%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lake Martin Point House	$48,605	$160	83%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Lucy's Lake House	$70,866	$436	44%	4	3	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Waterfront Alexander City Home w/ Private Dock!	$57,030	$294	53%	4	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Book your spring and summer vacation!	$70,937	$341	56%	4	3	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Amazing Sunset Views - Handicap Accessible	$62,047	$395	39%	4	5.5	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Premier Location and Views! Lakefront! Fire Table!	$52,343	$270	50%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Game Room-Pool Table-Firepit-Kayak-Paddleboat-Dock	$138,028	$651	57%	4	4	2	$315	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lake Martin Treasure! Views Sandy Beach Amenities	$72,296	$469	42%	4	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sunset Slough by Big Fish Real Estate Group at Lak	$165,208	$574	76%	4	3	1	$415	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Big Blue@Lake Martin, 2 Masters, Bedswing, Firepit	$63,704	$336	51%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Take A Breath - Unwind With A Spectacular View	$87,156	$404	56%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Relaxing lakefront cabin on Lake Martin	$66,382	$257	69%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Waterfront Home in Alex City, Near Auburn	$63,288	$262	66%	4	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2 Masters, Hot-tub + Game Room, Dock & Beach Area!	$132,055	$764	47%	4	3.5	3	$290	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bella’s Cove Lake Martin Auburn Florida escape	$77,178	$509	40%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 Bedroom Dockside Dream on Lake Martin	$54,140	$344	43%	4	3.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Gorgeous Home on Lake Martin!	$133,678	$794	46%	4	3.5	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
New Build! Lake View! 45 min to Auburn.	$71,375	$399	48%	4	3.5	2	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lake Martin home, amazing views! 40 mins to Auburn	$85,925	$407	51%	4	2.5	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lake Martin lakefront home 2 King Suite-Kayak-Dock	$107,671	$574	50%	4	3	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lake Martin Memorial Day Special, sleeps 10+	$40,059	$296	36%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
"Amber Skies" Breathtaking-Family, Lake-Front Home	$145,910	$557	70%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Mockingbird Island Getaway	$78,079	$251	83%	4	3	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Downtown Dreaming Alex City / Lake Martin	$48,400	$348	38%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Private Island, Pontoon, Sleeps 14, Pets, 9 Beds	$126,076	$731	46%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spacious Cabin on Lake Martin!	$50,465	$318	43%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lake Happy by Big Fish Real Estate Group at Lake M	$66,466	$465	38%	4	3.5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
A classic lakeside retreat at Lake Martin!	$95,698	$382	68%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lakefront Jacksons’ Gap Retreat w/ Grill & Dock!	$100,387	$643	41%	4	3.5	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Little Resort	$99,614	$626	43%	4	3.5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Waterfront Lake Martin Home with Unbeatable Views!	$206,433	$594	92%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The CaroBama Whiskey Tango Hotel	$124,414	$819	37%	4	2.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Million Dollar View @Lake Martin	$73,558	$432	46%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Lake Martin Escape 4b/5.5ba	$138,537	$1,040	36%	4	5.5	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lily Pad at Lake Martin by 360 Destinations	$49,442	$324	40%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Sandy Creek Haven	$105,323	$451	63%	4	3.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lake me away! Waterfront, Clean, Well Stocked	$107,630	$424	68%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Renditekennzahlen

0.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$261	$523	$784	$1,046	$1,308	$2,616	$7,848
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000
Anzahlung	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000	$185,000
Wertsteigerung	$27,750	$56,332	$85,772	$116,095	$147,328	$318,122	$1,320,217
Gesamtrendite	$953,011	$981,855	$1,011,557	$1,042,142	$1,073,636	$1,245,738	$2,253,066

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

0.11%

Kapitalrendite

6.77%

Return on Investment

16.58%

302 Williams Rd Alexander City, Alabama, 35010

4 Zimmer • 4 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,437/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$941,800

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$261

Jahresgewinn

6.8%

Kapitalrendite

0.1%

Cash on Cash

$87,746

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $829/Nacht bei 37% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $462/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$88,018

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$462

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$95k

$150k

$205k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$262

Gewinn

Umsatz

$87,746

Betriebskosten

$25,087

Betriebsergebnis

$62,659

Hypothek & Steuern

$62,398

Gewinn (Cashflow)

$262

$223,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$185,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$27,750

Gesamt

$223,750

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.00

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

0.11%

Kapitalrendite

6.77%

Return on Investment

16.58%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$43,901

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,158

Ihr Gesamtabzug

$92,895

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $92,895 = $57,105

Steuern auf $57,105 (30%)

$17,132

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$17,132

Geschätzte Steuerersparnis

$27,868

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

2023

Größe:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: 1

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: Parking Pad

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 62 11 04 18 0 001 040.000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $941,800

Schulen

Gymnasium: Benjamin Russell High School with 7/10 Sterne-Bewertung