BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3016 Elgin Ave, Baltimore, MD 21216

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $274,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$27,799

Gewinn (Cashflow)

-$8,039

Kapitalrendite

3.8%

Jahresumsatz

$27,799

AirDNA prognostiziert $177/Nacht bei 43% Belegung ($27,798). Airbtics prognostiziert $210/Nacht bei 64% Belegung ($49,088). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $177 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,159	$50,088	$83,544	$104,215
Belegung	56%	60%	78%	82%
Nightly Rate	$129	$203	$269	$323

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Baltimore Townhouse close to JHU & MICA	$76,461	$236	82%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Baltimore Townhouse near JHU & MICA	$74,428	$235	78%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$33,100	$117	61%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Spacious Row Home-4 mins to Convention Center	$38,361	$147	60%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$44,592	$116	86%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (307)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore	$52,014	$171	79%	3	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$76,190	$320	60%	3	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
The Grandeur \| TOP-TIER Opulence Near The Harbor	$58,173	$354	43%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Royalty Homes: Family Style, clean in a safe area	$28,034	$124	55%	3	2	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (70)
Modern Brownstone in Baltimore’s Federal Hill	$38,942	$280	38%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)

Renditekennzahlen

-11.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,039	-$16,078	-$24,117	-$32,156	-$40,195	-$80,390	-$241,170
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920
Anzahlung	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980
Wertsteigerung	$8,247	$16,741	$25,490	$34,502	$43,784	$94,542	$392,354
Gesamtrendite	$275,107	$275,563	$276,273	$277,246	$278,489	$289,052	$426,084

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.2%

Kapitalrendite

3.82%

Return on Investment

4.05%

3016 Elgin Ave Baltimore, MD, 21216

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,319/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-39

Airbnb Investoren-Bewertung

-$8,039

Jahresgewinn

3.8%

Kapitalrendite

-11.2%

Cash on Cash

$27,799

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $177/Nacht bei 43% Belegung ($27,798.72). Airbtics prognostiziert $210/Nacht bei 64% Belegung ($49,088).

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$52,029

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$210

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$45k

$60k

$75k

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-$8,039

Gewinn

Umsatz

$27,799

Betriebskosten

$17,294

Betriebsergebnis

$10,505

Hypothek & Steuern

$18,544

Gewinn (Cashflow)

-$8,039

$71,727

Kapitalinvestition

Anzahlung

$54,980

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$8,247

Gesamt

$71,727

DSCR-Quote

Schwach

0.57

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.2%

Kapitalrendite

3.82%

Return on Investment

4.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,047

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,722

Ihr Gesamtabzug

$36,446

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $36,446 = $113,554

Steuern auf $113,554 (30%)

$34,066

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,066

Geschätzte Steuerersparnis

$10,934

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -