BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 301 Sunrise Dr, Key Biscayne, FL, 33149

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $655,800

BNB

Calc

Jahresumsatz

$71,281

Gewinn (Cashflow)

$4,096

Kapitalrendite

7.4%

Jahresumsatz

$71,281

AirDNA prognostiziert $250/Nacht bei 49% Belegung ($44,742). Airbtics prognostiziert $287/Nacht bei 68% Belegung ($71,281). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $287 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,213	$67,400	$115,529	$166,922
Belegung	50%	69%	85%	100%
Nightly Rate	$211	$260	$363	$447

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
WELCOME TO PARADISE	$75,458	$306	64%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Cozy beach apartment in the heart of Key Biscayne	$55,130	$169	86%	2	1	1	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (308)
Beach Getaway! 2 Amazing Suites, Full-Kitchen	$197,640	$540	100%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
In The Heart of it All! Beach Access, Pool	$83,075	$234	97%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Private Beach Access! 2 Large Suite, Living Room	$196,908	$538	100%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tropical Relaxation! 2 Bedroom Room, Beach Access	$85,644	$234	100%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Enjoy Key Biscayne's Best! Modern Suite, Pool	$84,912	$232	100%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
2 Bedroom Suites in Key Biscayne(7) ⧔	$53,944	$289	51%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (19)
Exclusive apartment, steps from the Beach!!!	$64,989	$240	66%	2	2	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Departamento en Cayo Vizcaíno	$77,028	$265	75%	2	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
KEY BISCAYNE ISLAND PARADISE	$99,722	$376	69%	2	2	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
2 Bedroom Suites in Key Biscayne (4)❃	$41,314	$166	68%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Prime Beach Location! 2 Great Units, Pool	$183,000	$500	100%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 Bedroom Suites Key Biscayne	$65,332	$255	70%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (21)
2 Bedroom Suites in Key Biscayne (5)❃	$48,019	$160	82%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (42)
Key Biscayne apt w/beach access resort condo	$102,663	$330	85%	2	2	7	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
2 Bedroom Suites in Key Biscayne (1)	$44,012	$185	65%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (28)
2 Bedroom Suites in Key Biscayne (2)	$33,965	$160	58%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (8)
2 Bedroom apartment in Key Biscayne(3)♬	$39,198	$153	70%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (79)
Key Biscayne Beach Condo	$50,831	$224	62%	2	2	90	$140	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Cozy Vacation Getaway	$54,092	$266	49%	2	1	5	$200	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Boho Beach Apartment	$90,695	$295	84%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (29)
Lovely townhome in Key Biscayne. 2 bedrooms 2 bath	$82,542	$281	79%	2	2	4	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
2 Bedroom Suites in Key Biscayne (3)❃	$27,582	$157	48%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (11)
Key Biscayne Modern Apartment	$61,602	$404	41%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (37)
2/2 Apt at Key Biscayne	$101,456	$360	77%	2	1	6	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Amazing Key Biscayne Two Bedroom Unit, Free Pkg	$18,685	$111	46%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Key Biscayne townhouse	$153,955	$427	96%	2	2.5	7	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Amazing Townhouse Key Biscayne Miami	$47,214	$150	86%	2	2	15	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Great Apartment on Key Biscayne	$110,877	$374	81%	2	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Gorgeous key biscayne beach apartment	$56,364	$200	77%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Petit comité house	$84,192	$426	54%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Exclusive 2 BR Apartment @Key Biscayne With Pool	$28,331	$215	36%	2	2	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy beach home	$48,172	$350	37%	2	2	7	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Le Phare Key Biscayne Beach Home 2 blocks to beach	$81,618	$223	100%	2	2	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beach Apartment in Key Biscayne	$35,254	$224	43%	2	2	15	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Cozy beach apartment in KB	$46,242	$234	54%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

2.6% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,096	$8,192	$12,288	$16,385	$20,481	$40,962	$122,888
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$524,640	$524,640	$524,640	$524,640	$524,640	$524,640	$524,640
Anzahlung	$131,160	$131,160	$131,160	$131,160	$131,160	$131,160	$131,160
Wertsteigerung	$19,674	$39,938	$60,810	$82,308	$104,451	$225,540	$935,998
Gesamtrendite	$679,570	$703,930	$728,899	$754,493	$780,733	$922,303	$1,714,687

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.6%

Kapitalrendite

7.37%

Return on Investment

19.2%

301 Sunrise Dr 2AE Key Biscayne, Florida, 33149

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,145/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$655,800

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$4,096

Jahresgewinn

7.4%

Kapitalrendite

2.6%

Cash on Cash

$71,281

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $250/Nacht bei 49% Belegung ($44,742.39). Airbtics prognostiziert $363/Nacht bei 68% Belegung ($71,281).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$72,869

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$287

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$75k

$135k

$200k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$4,096

Gewinn

Umsatz

$71,281

Betriebskosten

$22,947

Betriebsergebnis

$48,334

Hypothek & Steuern

$44,238

Gewinn (Cashflow)

$4,096

$157,334

Kapitalinvestition

Anzahlung

$131,160

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$19,674

Gesamt

$157,334

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.09

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.6%

Kapitalrendite

7.37%

Return on Investment

19.2%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$31,125

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,492

Ihr Gesamtabzug

$137,190

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $137,190 = $12,810

Steuern auf $12,810 (30%)

$3,843

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$3,843

Geschätzte Steuerersparnis

$41,157

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1967

Größe:

1,015 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: 5

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 1,015 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: Covered

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $646

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 2452050270150

Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $550,275

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $655,800

Schulen

Mittelschule: Ponce De Leon Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Coral Gables Senior High School with 6/10 Sterne-Bewertung