BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 301 Pinnacle Inn Rd

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $210,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,351

Gewinn (Cashflow)

$5,519

Kapitalrendite

9.4%

Jahresumsatz

$38,351

AirDNA prognostiziert $175/Nacht bei 32% Belegung ($20,453). Airbtics prognostiziert $178/Nacht bei 41% Belegung ($26,655). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $175 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,212	$22,022	$41,847	$65,637
Belegung	33%	39%	47%	58%
Nightly Rate	$128	$145	$234	$299

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Wedding Barn Discount Eagles Wing View	$45,483	$289	43%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Elevated Memories Huge Deck/Views/Pool/HotTub/Ski	$25,965	$144	48%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
Beech Mountain Condo: Near Hiking, Golf & Skiing!	$25,791	$104	60%	2	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Wedding Barn Discount Home Away From Home	$51,262	$298	47%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wedding Barn Discount Cozy Bear Condo	$36,380	$284	35%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ski Gem: Pool, HotTub, Sauna, Fireplace, Resort	$18,709	$110	42%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Beech Mountain Condo w/ Pool Access & Slope Views!	$44,035	$324	33%	2	2	2	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Wedding Barn Discount Great Escape @ Pinnacle	$33,471	$295	31%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Condo in the heart of Beech Mountain	$20,829	$149	37%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Beechside Breeze w/ Pool & Hot tub	$31,510	$130	63%	2	2	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Best Condo in Beech Mountain	$25,870	$184	37%	2	1	2	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Wedding Barn Discount Pinetree Villa @ the Pinnacl	$45,384	$310	40%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Gates Great Escape Pool/Amenities/Explore/Wineries	$21,273	$121	45%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Wedding Barn Discount Paradise in the Mountains	$58,926	$322	50%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Alpine Overlook! No Stairs, Top Floor! Pool/HotTub	$29,068	$129	58%	2	2	2	$118	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Wedding Barn Discount The Cozy Corner	$33,818	$308	30%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Best Beech Destination! Pool/H.Tub/Sauna/1st Floor	$26,228	$174	34%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beech Mtn condo. Pool/Hot tub/Views/Playground	$15,127	$111	33%	2	2	1	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Cozy & Relaxing Mountain Retreat!	$23,853	$88	70%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Resort Pool, Hot Tub & Amenities \|Great Location	$20,851	$141	36%	2	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Gaga's Place: Fresh Mtn Air/ Pool/HotTub/Hike/Bike	$18,331	$130	37%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Alpine Retreat Mtn Views! Pool/HotTub/Hike/Bike!	$26,191	$147	46%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Adventure Awaits! Hike, ski, bike, golf & relax!	$16,763	$135	32%	2	2	2	$96	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Spectacular Views w/Pool, Hot Tub & No Steps!	$25,630	$99	67%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Beech Mountain Condo Near Hiking & Mountain Biking	$20,320	$121	42%	2	2	2	$104	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Hibernation Station Pool/HotTub/Hike/Bike/Wineries	$25,536	$137	49%	2	2	2	$98	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beechy Keen: Fresh Mtn Air/ Pool/HotTub/Hike/Bike!	$21,461	$149	38%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
ABOVE THE CLOUDS WITH A BREATHTAKING PANORAMA!	$21,482	$125	43%	2	2	3	$178	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Beech Retreat Pool/Hot Tub/Wineries/Fresh Mtn Air	$22,121	$116	47%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Beech, please!	$19,332	$130	37%	2	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
George's OverLook Huge Deck/Views/Pool/HotTub!	$15,065	$132	30%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Wedding Barn Discount Garden Grove Getaway	$55,867	$288	53%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pinnacle Inn condo by Overlook Barn, hiking/biking	$18,099	$141	33%	2	2	2	$111	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Beechview: We’re open! 2/2 condo close to slopes!	$20,433	$162	33%	2	2	1	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Wedding Barn Discount The Owl Cove!	$34,309	$218	43%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Near Beech Mntn Highlights! Pool+Hot Tub!	$24,181	$123	50%	2	2	2	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Pueblo Beech Resort Pool/HotTub/Hike/Bike/Wineries	$19,472	$168	30%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)

Renditekennzahlen

10.07% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,519	$11,038	$16,557	$22,076	$27,595	$55,191	$165,573
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000
Anzahlung	$42,000	$42,000	$42,000	$42,000	$42,000	$42,000	$42,000
Wertsteigerung	$6,300	$12,789	$19,472	$26,356	$33,447	$72,222	$299,725
Gesamtrendite	$221,819	$233,827	$246,029	$258,433	$271,043	$337,413	$675,298

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

10.07%

Kapitalrendite

9.37%

Return on Investment

25.33%

301 Pinnacle Inn Rd Beech Mountain, North Carolina, 28604

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,007/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$291,600

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$5,519

Jahresgewinn

9.4%

Kapitalrendite

10.1%

Cash on Cash

$38,351

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $175/Nacht bei 32% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $178/Nacht bei 41% Belegung.

Belegungsrate

Top 8% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$27,639

Durchschn. Jahresumsatz

41%

Durchschn. Belegungsrate

$178

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$45k

$60k

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$5,519

Gewinn

Umsatz

$38,351

Betriebskosten

$18,666

Betriebsergebnis

$19,685

Hypothek & Steuern

$14,166

Gewinn (Cashflow)

$5,519

$54,800

Kapitalinvestition

Anzahlung

$42,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$6,300

Gesamt

$54,800

DSCR-Quote

Stark

1.39

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

10.07%

Kapitalrendite

9.37%

Return on Investment

25.33%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$9,967

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,079

Ihr Gesamtabzug

$16,182

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $16,182 = $133,818

Steuern auf $133,818 (30%)

$40,145

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,145

Geschätzte Steuerersparnis

$4,855

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1984

Größe:

825 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air Unit

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1313 Pinnacle Inn Rd	2	2	825	-	1984	$189,000	96
468 Elderberry Ridge Rd	2	2	1,092	-	2002	$400,000	-
2213 Pinnacle Inn Rd	2	2	1,036	-	1983	$210,000	-
2209 Pinnacle Inn Rd	2	2	1,036	-	1983	$217,500	-
2302 Pinnacle Inn Rd	2	2	1,036	-	1983	$0	-
1203 Pinnacle Inn Rd	-	1	400	-	1984	$116,000	-
1106 Pinnacle Inn Rd	-	1	400	-	1984	$0	-
3441 Beech Mountain Pkwy	3	3	2,086	-	2006	$730,000	24
4110 Pinnacle Inn Rd	2	2	825	-	1984	$210,000	3
1110 Pinnacle Inn Rd	2	2	825	-	1984	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-cancelled

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 825 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air unit

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 18590639437304315

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $132,200

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $132,200

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
02/08/22	$215,000	65%	Tazs Investments Llc
02/11/21	$135,000	100%	Nicholas G Idol, Mandy N Idol
01/20/20	$65,000	90%	John T Wall, Aspen R Wall
06/26/07	$150,500	80%	Richard Wayne Ingersoll Iii, Sinead Ingersoll

Eigentum

Name: Tazs Investments, Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 900 Hobbs Rd Apt 237, Greensboro, NC 27410

Jahre im Besitz: 34

Eigenkapital: $128,000

Verbleibende Hypothek: $140,000

Finanzierter Betrag: 80%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No