BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3000 Forest Dr, Columbia, SC 29204

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $899,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$39,403

Gewinn (Cashflow)

-$40,104

Kapitalrendite

2.3%

Jahresumsatz

$39,403

AirDNA prognostiziert $186/Nacht bei 58% Belegung ($39,402). Airbtics prognostiziert $532/Nacht bei 56% Belegung ($108,813). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $186 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,094	$80,856	$240,958	$329,978
Belegung	37%	59%	71%	86%
Nightly Rate	$201	$356	$903	$1,025

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Cola White House \| Sleeps 16 \| 7 minutes to DT	$64,920	$402	40%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Luxury Home Near USC	$121,231	$1,250	26%	4	4	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Downtown! Walk to USC/Downtown/Tennis	$88,306	$310	73%	4	3	3	$205	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Gypsy + Carraway @ The Vestry on Read	$202,670	$613	86%	4	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3BR Downtown Home & Pets/Parking	$40,309	$160	62%	4	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Shandon Whole Duplex \| Up + Down Apt 4 King BR 2BA	$67,380	$184	89%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Cocky's Condo - USC, 5 Points, Downtown	$31,827	$253	32%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
White House at Waverly-B -Near Ft. Jackson & USC	$31,975	$156	56%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
1 Mile from Stadium!	$135,420	$1,000	37%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spacious Home on Gervais \| 4BR 2BA \| Downtown	$251,951	$1,000	68%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Renditekennzahlen

-18.41% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$40,104	-$80,208	-$120,312	-$160,416	-$200,521	-$401,042	-$1,203,126
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920
Anzahlung	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980
Wertsteigerung	$26,997	$54,803	$83,445	$112,945	$143,330	$309,490	$1,284,393
Gesamtrendite	$886,792	$874,495	$863,032	$852,428	$842,709	$808,348	$981,166

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-18.41%

Kapitalrendite

2.28%

Return on Investment

-1.95%

3000 Forest Dr Columbia, SC, 29204

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,316/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-72

Airbnb Investoren-Bewertung

-$40,104

Jahresgewinn

2.3%

Kapitalrendite

-18.4%

Cash on Cash

$39,403

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $532 pro Nacht bei 56% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$103,598

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$532

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$105k

$175k

$255k

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-$40,104

Gewinn

Revenue

$39,403

Betriebskosten

$18,802

Betriebsergebnis

$20,600

Hypothek & Steuern

$60,704

Gewinn (Cashflow)

-$40,104

$217,727

Kapitalinvestition

Anzahlung

$179,980

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$26,997

Gesamt

$217,727

DSCR-Quote

Schwach

0.34

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-18.41%

Kapitalrendite

2.28%

Return on Investment

-1.95%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,710

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,909

Ihr Gesamtabzug

$130,739

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $130,739 = $19,261

Steuern auf $19,261 (30%)

$5,778

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$5,778

Geschätzte Steuerersparnis

$39,222

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -