BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 300 Hauoli St Apt B11 Wailuku HI 96793

2 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $900,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$99,438

Gewinn (Cashflow)

-$33,686

Kapitalrendite

3.0%

Jahresumsatz

$99,438

AirDNA prognostiziert $363/Nacht bei 75% Belegung ($99,437). Airbtics prognostiziert $311/Nacht bei 76% Belegung ($86,329). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $363 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$59,552	$89,668	$126,065	$155,821
Belegung	64%	78%	87%	95%
Nightly Rate	$247	$306	$385	$434

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern Clean Maui Top Floor Beachfront Condo	$96,519	$318	80%	2	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (215)
My Perfect Stays: Oct 15-20 was $339 now $119	$47,748	$156	77%	2	2	1	$579	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Oceanview Beachfront Hono Kai Loft - Near Harbor	$79,125	$240	87%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Stunning Large Beach Front Condo sleeps 6!	$53,883	$191	72%	2	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Exquisite Oceanfront Remodel - Amazing View!	$151,719	$434	95%	2	2	5	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Oceanfront in Maalaea! Ground floor Steps to Beach	$51,079	$134	99%	2	2	2	$289	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Luxury Oceanfront Condo with Amazing Views	$157,760	$439	97%	2	2	5	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Kanai A Nalu 416 Prime Beachfront Maui Condo!	$71,065	$274	64%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Sandy Beachfront 2bed/2bath Maalaea	$127,546	$419	83%	2	2	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
My Perfect Stays: Oct 15-31 was $339 now $199	$54,072	$186	76%	2	2	1	$534	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
My Perfect Stays: Nov 13-18 was $329 now $119	$99,602	$293	89%	2	2	1	$544	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Modern, Clean, and Spacious Maui Beachfront Condo	$179,534	$555	87%	2	2	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Kana'i A Nalu 208 Maui Condo Steps to the Sand!	$86,002	$295	76%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Oceanfront Bliss Pool & Stunning Views Hono Kai C3	$112,650	$359	84%	2	2	4	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Relax into Island Life at a Bamboo-Dotted Oceanfront Oasis	$68,945	$190	96%	2	2	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
Amazing Oceanfront Maui with A/C	$51,582	$215	63%	2	2	4	$229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Beachfront Resort Gorgeous 2Bd2Ba Oceanview	$61,535	$255	65%	2	2	1	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Beachfront Complex on Sugar Beach	$160,824	$453	97%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Hono Kai C1Maui beachfront, steps to the sand!	$101,118	$366	74%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Makani A Kai B3 Right On The Beach Steps To The	$117,094	$520	57%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Oceanfront, Ground Floor Condo Steps to Ocean	$97,937	$317	84%	2	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Kana'i A Nalu 119 Prime Beachfront Maui Condo!	$102,378	$366	74%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Amazing 2B/2B Ocean Front Condo, Great View! AC	$52,050	$256	54%	2	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Makani A Kai B8Maui Steps from the Sand, A/C in	$92,172	$345	71%	2	2	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Kanai A Nalu 101 Oceanfront View Ground Level	$78,698	$393	54%	2	2	1	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Hono Kai B8 Maui Beach Condo Steps to the Sand!	$96,520	$294	85%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Excellent Ocean Front Location, MAAB403	$98,159	$313	83%	2	2	1	$283	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
Kana’i A Nalu 215 Maui Condo Right on the Beach!	$76,890	$236	84%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
My Perfect Stays: Oct 28-Nov 5 was $339 now $149	$53,395	$166	81%	2	2	1	$579	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Beachfront AC Steps to the Sand! Kanai A Nalu 308	$71,893	$314	60%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Boho Chic Oceanfront 2 Bedroom Loft on Sugar Beach	$79,795	$250	85%	2	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
MA'ALAEA BEACHFRONT CONDO Makani A Kai	$105,928	$402	71%	2	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Makani A Kai B9 Maui Condo Steps To The Sand!	$65,250	$304	57%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
My Perfect Stays: Oct 23-29 was $329 now $159	$54,897	$159	89%	2	2	1	$579	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Ocean View KAN316 - Maui Condo in Quiet Beachfront	$93,448	$395	60%	2	2	1	$251	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Kanai A Nalu Unit 302 Direct Oceanfront View	$84,737	$253	89%	2	2	1	$290	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Kana'i A Nalu 212 Maui Condo Right on the Beach!	$65,459	$290	59%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
MAK-B7 - South Maui Beachfront/View Condo in Ma’al	$94,549	$407	59%	2	2	1	$306	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Steps To The Sand Ground level Makani A Kai A1	$84,973	$309	69%	2	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
KAN 211 Remodeled OceanFront 2BD for Whale Watch	$130,767	$383	92%	2	2	1	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Renditekennzahlen

-16.76% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$33,686	-$67,372	-$101,058	-$134,745	-$168,431	-$336,862	-$1,010,587
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Anzahlung	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wertsteigerung	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Gesamtrendite	$893,313	$887,437	$882,395	$878,212	$874,915	$872,662	$1,173,948

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.76%

Kapitalrendite

Return on Investment

1.07%

300 Hauoli St Apt B11 Wailuku HI 96793 Wailuku, HI, 96793

2 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,317/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$879,600

Zestimate

$99,438

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $363/Nacht bei 75% Belegung ($99,437.67). Airbtics prognostiziert $311/Nacht bei 76% Belegung ($86,329).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$90,232

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$311

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$90k

$135k

$180k

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-$33,686

Gewinn

Umsatz

$99,438

Betriebskosten

$72,413

Betriebsergebnis

$27,025

Hypothek & Steuern

$60,711

Gewinn (Cashflow)

-$33,686

$200,900

Kapitalinvestition

Anzahlung

$180,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$14,400

Gesamt

$200,900

DSCR-Quote

Schwach

0.45

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.76%

Kapitalrendite

Return on Investment

1.07%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,715

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,910

Ihr Gesamtabzug

$123,745

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $123,745 = $26,255

Steuern auf $26,255 (30%)

$7,877

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$7,877

Geschätzte Steuerersparnis

$37,123

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

1974

Größe:

930 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
30 Hauoli St	2	2	882	-	1979	$0	-
190 Hauoli St	2	1	786	-	1978	$0	-
250 Hauoli St	2	2	952	-	1977	$0	-
150 Hauoli St	2	2	936	-	1975	$925,000	-
30 Hauoli St	2	2	882	-	1979	$586,000	-
70 Hauoli St	1	1	546	-	1974	$0	-
300 Hauoli St	2	2	955	-	1974	$0	-
20 Hauoli St	1	1	700	-	1980	$535,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 930 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 3-8-014-001-0023

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $679,200

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $439,300

Bewerteter Grundstückswert: $439,300

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $239,900

Marktschätzung: -