BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 300 64th Ave 426, St Pete Beach, FL 33706

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $419,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,078

Gewinn (Cashflow)

-$2,787

Kapitalrendite

6.1%

Jahresumsatz

$45,078

Airbtics prognostiziert $187/Nacht bei 66% Belegung ($45,078). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $187 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,135	$44,540	$66,101	$91,546
Belegung	61%	69%	76%	86%
Nightly Rate	$149	$161	$222	$274

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Penthouse, Newly Remodeled & Furnished, BEACH	$42,746	$163	65%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautifully Renovated Penthouse - Waterfront - Spa	$74,155	$271	71%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Waterfront Sunrise/St Pete Beach Sunsets! Htd Pool	$38,242	$161	60%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
The Sunrise Resort -Location-Beach-Waterfront	$26,460	$126	53%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Walkable/Beach Views/Steps to Beach/Pool	$52,117	$146	86%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Waterfront 2/2 Only Steps to St Pete Beach + Pool!	$45,216	$161	67%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Waterfront Balcony/Beach/Free Parking+Pool	$48,464	$140	86%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Waterfront Condo w/Sunrise and Sunset Views + Pool	$49,414	$161	76%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Hip Waterfront Penthouse, Beach across the street,	$75,868	$242	77%	2	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Renditekennzahlen

-2.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,786	-$5,573	-$8,360	-$11,147	-$13,934	-$27,869	-$83,607
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920	$335,920
Anzahlung	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980	$83,980
Wertsteigerung	$12,597	$25,571	$38,936	$52,701	$66,879	$144,410	$599,307
Gesamtrendite	$429,710	$439,898	$450,475	$461,453	$472,844	$536,441	$935,600

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.7%

Kapitalrendite

6.08%

Return on Investment

13.51%

300 64th Ave 426 St Pete Beach, FL, 33706

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,014/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$45,078

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Airbtics prognostiziert $187/Nacht bei 66% Belegung ($45,078).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$47,623

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$187

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$40k

$60k

$75k

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-$2,787

Gewinn

Umsatz

$45,078

Betriebskosten

$19,540

Betriebsergebnis

$25,538

Hypothek & Steuern

$28,325

Gewinn (Cashflow)

-$2,787

$103,077

Kapitalinvestition

Anzahlung

$83,980

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$12,597

Gesamt

$103,077

DSCR-Quote

Schwach

0.90

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.7%

Kapitalrendite

6.08%

Return on Investment

13.51%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,929

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,157

Ihr Gesamtabzug

$45,283

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $45,283 = $104,717

Steuern auf $104,717 (30%)

$31,415

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,415

Geschätzte Steuerersparnis

$13,585

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