BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3 Waltenrath, Leichlingen (Rheinland), NRW, 42799

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €50,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€35,954

Gewinn (Cashflow)

€21,279

Kapitalrendite

43.3%

Jahresumsatz

€35,954

AirDNA prognostiziert €109/Nacht bei 51% Belegung ($20,253). Airbtics prognostiziert €105/Nacht bei 65% Belegung ($24,891). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, €126 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€16,934	€24,130	€37,009	€46,769
Belegung	56%	63%	78%	87%
Nightly Rate	€81	€102	€126	€142

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
TraumMaisonette mit Weitblick	€19,650	€80	66%	2	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Grünental Unten	€28,938	€108	69%	2	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Grünental Oben	€29,025	€115	67%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Wohnung KDB 3 Zimmer 4 Betten mit Balkon	€21,902	€85	68%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Riverside: Messe/Business/FeWo	€32,464	€99	88%	2	1	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Helle 3-Zim.Wohnung Anb.Köln&DUS	€21,034	€72	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Modern apartment with a forest view	€22,936	€102	59%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
F-Wohnung, 55 qm ,1 - 6 Pers, Parkplatz, Terrasse	€21,520	€60	95%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Schöne Wohnung nähe Stadt Zentrum und HBF	€18,206	€82	61%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Burgblick: A1 Connection/Fireplace/Parking/Kitchen	€21,752	€100	58%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
2 Schlaf- & 2 Badezimmer - Bus bis Köln Hbf, Messe	€23,807	€96	64%	2	2	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Vis a vis von Schloss Burg	€14,131	€94	41%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (55)
Ferien/Messe Wohnung 3-4Personen	€35,488	€170	52%	2	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Stilvolle Altbauwohnung - Nähe D'dorf Köln Wptl	€21,216	€64	88%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
APH Lorbach, Fewo "London", Solingen-Ohligs	€32,489	€129	67%	2	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Pellegrino 1 bis 5 Pers. Bei D'dorf und Köln	€13,913	€59	61%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
LA01 Ferienwohnung in ruhiger Lage mit gratis W-LAN in Langenfeld	€39,269	€168	60%	2	1	4	€148	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (6)
Koch's Ferienwohnung	€27,843	€91	79%	2	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Forest Retreat: Serene 160m2 with Forest Views	€35,676	€189	50%	2	1.5	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful Apartment near Cologne and Düsseldorf	€34,320	€103	90%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Sehr ruhige und zentral gelegene Wohnung	€25,518	€110	63%	2	1.5	5	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ferienwohnung Apartment, Solingen Hauptbahnhof	€25,528	€130	52%	2	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
>Gemütlich-Funktional-Anbindung<	€20,571	€67	82%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Velvet Loft/130qm/2 Zimmer/Netflix/Terrasse	€24,436	€150	43%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Urlaub auf dem Bauernhof Bakker	€41,663	€142	78%	2	1.5	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Schöne Eigentumswohnung zentral in Opladen	€28,828	€123	63%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Ferienwohnung Felicity 85 m2	€14,400	€123	31%	2	1.5	1	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Pension Apartment Buscheid Talsperre	€22,171	€126	48%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Ferienhaus 130qm mit Garten Solingen Gräfrath	€32,798	€120	69%	2	2.5	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ruhige coole Wohnung nahe HBF, EVERYONEisWELCOME!	€20,712	€84	67%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Ferienwohnung Gartenblick	€26,958	€115	61%	2	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Gemütlich Wohnen auf Zeit	€16,168	€74	57%	2	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
estrella Living Rooms Chicago	€24,517	€134	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Ökologisches und modernes Waldhäuschen	€39,556	€126	85%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Ferienwohnung 5 Pers. 2 Zi./Du in Odenthal b. Köln	€18,575	€58	85%	2	1	4	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (239)
Moderne, großzügige Ferienwohnung in Solingen	€24,719	€117	55%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Großräumiges 2-Zimmer Apartment mit Küche und Bad	€10,610	€61	46%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (23)
Stadtrand Leverkusen-Opladen, helles2-Raum-Appartm	€17,965	€69	69%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gemütlicher Bungalow in bester Lage	€29,183	€90	87%	2	1	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Velvet 2/5Per./Balkon/2Schlafzimmer/Netflix/A3	€29,431	€127	62%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)

Renditekennzahlen

37.96% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€21,279	€42,558	€63,838	€85,117	€106,397	€212,794	€638,384
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Wertsteigerung	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Gesamtrendite	€72,779	€95,603	€118,474	€141,393	€164,361	€279,990	€759,747

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

37.96%

Kapitalrendite

43.3%

Return on Investment

40.64%

3 Waltenrath Leichlingen (Rheinland), Nordrhein-Westfalen, 42799

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

485

Airbnb Investoren-Bewertung

€21,279

Jahresgewinn

43.3%

Kapitalrendite

38.0%

Cash on Cash

€35,954

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €109/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €105/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€25,247

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

€105

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€30k

€45k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€21,279

Gewinn

Umsatz

€35,954

Betriebskosten

€14,300

Betriebsergebnis

€21,654

Hypothek & Steuern

€375

Gewinn (Cashflow)

€21,279

€56,051

Kapitalinvestition

Anzahlung

€50,000

Renovierung & Möblierung

€4,551

Abschlusskosten

€1,500

Gesamt

€56,051

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

37.96%

Kapitalrendite

43.3%

Return on Investment

40.64%