BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3 Via Saverio Mercadante, Milano, Lombardia, 20124

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €210,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€49,623

Gewinn (Cashflow)

€22,700

Kapitalrendite

16.1%

Jahresumsatz

€49,623

AirDNA prognostiziert €129/Nacht bei 61% Belegung ($28,759). Airbtics prognostiziert €146/Nacht bei 71% Belegung ($37,970). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 86% Belegungsrate, €158 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€24,345	€35,823	€51,082	€78,397
Belegung	60%	70%	86%	93%
Nightly Rate	€108	€136	€158	€225

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
LaCasaDiSopra - Buenos Aires/Stazione Centrale	€23,849	€144	44%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Lovely Apartment in Milan	€83,482	€490	46%	1	2	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Central Station - Buenos Aires - home - Subway	€32,377	€105	84%	1	2	5	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Bourgie Apartment	€41,434	€194	57%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
lovely Suite in the heart of shopping district	€19,400	€109	48%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (276)
Italianway - Petrella 6 B	€57,654	€225	67%	1	1	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Gaffurio Apartment I	€30,631	€140	57%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Gaffurio Apartment H	€35,989	€141	67%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Gaffurio Apartment G	€31,663	€137	62%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Gaffurio Apartment B	€40,697	€148	73%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Milano [buenos aires-centrale]	€46,877	€134	93%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Liberty Home Milan (entire flat)	€83,728	€249	91%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The place, your place to be	€21,479	€81	70%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Tadino 50	€28,136	€135	55%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Nuovo vicino alla Stazione-6 pax	€102,949	€282	97%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Central District Entire Apartment BOOK NOW !!!	€18,618	€124	38%	1	1	3	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Bright center MI subway lines1,2 &3	€45,254	€189	64%	1	1	1	€54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Relstay Buenos Aires \| Bright 1BR	€75,383	€234	86%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Mini Bilocale con Splendida Vista - Zona Lima	€27,029	€102	71%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Bright and quiet apt renovated. (2 floors no lift)	€27,587	€75	97%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Charming studio near the city center	€22,445	€78	76%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (103)
Lorenzo's Apartments - 3rd floor with elevator	€30,764	€129	64%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (281)
Nuovo appartemento Centrale Buenos Aires	€20,800	€92	61%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Domus Marina - Spacious, modern in the city centre	€32,506	€159	53%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Elegant liberty apartment in the heart of Milan	€39,143	€143	73%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Central Station/Loreto metro M1 M2 M3 tworoom flat	€41,372	€158	70%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Scarlatti Luxury Apt. - B. Aires / Central Station	€52,020	€176	79%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Elegante Appartamento a due passi dalla Stazione	€22,314	€108	53%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Standard Studio Gaffurio	€23,351	€64	99%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (141)
NEW! Lima M1 & Corso Buenos Aires Apartment!	€25,384	€73	92%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Luxurious and panoramic flat in the heart of Milan	€37,986	€116	87%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Easylife - Refined and elegant in Porta Venezia	€36,557	€151	63%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Doma Lux apartment Central Station Milano	€42,280	€154	72%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
La Corte Verde	€20,146	€81	66%	1	1	3	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (285)
Settembrini Apartment - Central Station	€52,328	€180	76%	1	1	1	€136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blue sky Holiday Home in Milan	€40,140	€111	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Plush Urban Sanctuary with Rich Hues and Quirky Artwork	€35,829	€108	89%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
Nel quartiere Bayres Studio recentemente rinnovato	€26,925	€141	51%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Go Shopping from a Vibrant Flat in Zona Buenos Aires	€34,328	€111	82%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
Cozy Little Place	€42,655	€123	92%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)

Renditekennzahlen

44.18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€22,700	€45,400	€68,100	€90,801	€113,501	€227,002	€681,007
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999	€167,999
Anzahlung	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000	€42,000
Wertsteigerung	€6,300	€12,789	€19,472	€26,356	€33,447	€72,222	€299,725
Gesamtrendite	€239,000	€268,189	€297,573	€327,157	€356,948	€509,224	€1,190,732

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

44.18%

Kapitalrendite

16.14%

Return on Investment

62.21%

3 Via Saverio Mercadante Milano, Lombardia, 20124

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

230

Airbnb Investoren-Bewertung

€22,700

Jahresgewinn

16.1%

Kapitalrendite

44.2%

Cash on Cash

€49,623

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €129/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €146/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€38,837

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

€147

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€20k

€45k

€75k

€105k

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€22,700

Gewinn

Umsatz

€49,623

Betriebskosten

€15,724

Betriebsergebnis

€33,900

Hypothek & Steuern

€11,200

Gewinn (Cashflow)

€22,700

€51,371

Kapitalinvestition

Anzahlung

€42,000

Renovierung & Möblierung

€3,071

Abschlusskosten

€6,300

Gesamt

€51,371

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

44.18%

Kapitalrendite

16.14%

Return on Investment

62.21%