BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 3 Via Lugino, Porlezza, Lombardia, 22018

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€24,706

Gewinn (Cashflow)

€1,687

Cash-on-Cash-Rendite

40.0%

Jahresumsatz

€24,706

AirDNA prognostiziert €116/Nacht bei 35% Belegung ($14,852). Airbtics prognostiziert €128/Nacht bei 53% Belegung ($24,706). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, €128 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,781	€23,814	€42,621	€48,700
Belegung	41%	49%	67%	74%
Nightly Rate	€84	€129	€170	€175

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stazione by Interhome	€29,571	€121	67%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
CASA BELLAVISTA LUGANO LAKE-BLUE-	€18,891	€78	65%	2	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Casa Linda	€30,411	€104	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
CASA BELLAVISTA LUGANO LAKE-GREEN	€13,324	€72	50%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (14)
Casa Bia	€24,753	€110	58%	2	1.5	3	€85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
La Casetta	€21,227	€81	70%	2	2	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Porto Letizia Iris 1 - Happy Rentals	€31,390	€189	43%	2	2	1	€192	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Apartment at Lugano Lake Front Promenade	€23,665	€84	72%	2	1	5	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Appartamento in villetta con giardino	€18,032	€86	56%	2	1	3	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Porto Letizia Ferrara 3 - Happy Rentals	€23,902	€154	42%	2	1	1	€169	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Porto Letizia S15 - Happy Rentals	€24,786	€159	39%	2	1	1	€193	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Chalet Como 232, Porlezza aan het Luganomeer	€23,076	€84	74%	2	1	2	€71	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (24)
Appartamento Primo Piano in villetta Porlezza(CO)	€12,384	€77	39%	2	1	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Appartamento Pian Terreno "Casa Enza" Porlezza/CO	€12,564	€75	45%	2	1	3	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Apartment with fantastic lake view	€28,449	€127	57%	2	1	1	€147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Porto Letizia P9 - Happy Rentals	€31,610	€183	46%	2	1	1	€192	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Porto Letizia T13 - Happy Rentals	€22,303	€167	33%	2	1	1	€192	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Porto Letizia T12 - Happy Rentals	€35,957	€173	55%	2	1	1	€192	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Trilocale-piscina-giardino tra laghi Como e Lugano	€30,080	€158	50%	2	1	3	€48	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Porto Letizia S3 - Happy Rentals	€29,377	€169	47%	2	1	1	€204	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Porto Letizia S13 - Happy Rentals	€27,020	€174	41%	2	1	1	€193	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Porto Letizia P6 - Happy Rentals	€29,782	€176	44%	2	1	1	€192	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Porto Letizia Mimosa 2 - Happy Rentals	€20,709	€167	33%	2	1	1	€169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Porto Letizia T8 - Happy Rentals	€26,461	€175	39%	2	1	1	€193	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Porto Letizia Iris 4 - Happy Rentals	€17,347	€130	35%	2	1	1	€146	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Bungalow am Luganer See mit Terrasse und Garten	€16,799	€95	48%	2	1	3	€66	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
Chalet am Luganersee	€27,668	€77	93%	2	1	5	€65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Porto Letizia Tchaikovsky 5 - Happy Rentals	€25,978	€169	42%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modernes Haus mit herrlichem Seeblick I Luganersee	€30,728	€122	68%	2	1.5	5	€86	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
LA VECCHIA CASERMA appartamento con giardino	€15,828	€117	35%	2	1	3	€104	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
Chalet met airco op toplocatie.	€18,547	€89	57%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (16)
Bungalow sul lago di Lugano	€10,458	€48	47%	2	1	2	€62	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
Porto Letizia P8 - Happy Rentals	€37,304	€173	57%	2	1	1	€192	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Porto Letizia S5 - Happy Rentals	€46,074	€173	70%	2	1	1	€193	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Porto Letizia T7 - Happy Rentals	€27,801	€179	41%	2	1	1	€193	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Porto Letizia Firenze 1 - Happy Rentals	€38,347	€149	68%	2	1	1	€193	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Porto Letizia Milano 1 - Happy Rentals	€21,936	€154	36%	2	1	1	€192	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Bella Vita 36 +airco - Porlezza	€23,920	€78	83%	2	2	2	€71	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Vakantiewoning bij het meer Lago Lugano Italië 231	€13,047	€48	75%	2	1	2	€81	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (9)

Renditekennzahlen

40.01% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€1,686	€3,373	€5,059	€6,746	€8,432	€16,865	€50,597
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€1,686	€3,373	€5,059	€6,746	€8,432	€16,865	€50,597

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

40.01%

Amortisationszeit in Tagen

912

Return on Investment

40.01%

3 Via Lugino Porlezza, Lombardia, 22018

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€24,706

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €116/Nacht bei 35% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €128/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€24,509

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

€127

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€35k

€45k

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€1,687

Gewinn

Umsatz

€24,706

Betriebskosten

€11,020

Betriebsergebnis

€13,687

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

€1,687

€4,214

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,126

Einrichtungskosten

€88

Gesamt

€4,214

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

40.01%

Amortisationszeit in Tagen

912