BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 3 Salamandry, Warszawa, Województwo mazowieckie, 03-982

3 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$12,053

Gewinn (Cashflow)

-$1,993

Cash-on-Cash-Rendite

-31.7%

Jahresumsatz

$12,053

AirDNA prognostiziert $91/Nacht bei 53% Belegung ($17,615). Airbtics prognostiziert $114/Nacht bei 63% Belegung ($26,231). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 30% Belegungsrate, $110 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,869	$24,823	$36,568	$50,476
Belegung	51%	62%	74%	79%
Nightly Rate	$87	$106	$131	$170

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Nowoczesne mieszkanie ze słonecznym ogródkiem	$39,862	$135	79%	3	1.5	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
w 136	$37,269	$131	73%	3	1.5	1	$63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (24)
Łukowska 3 \| Comfortable Apartment \| Air condition	$15,642	$97	42%	3	1.5	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Warsaw Concierge Kamionek	$36,202	$169	57%	3	2	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
DOM funkcjonalny - bauhaus Nº 4	$11,871	$86	36%	3	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
WARSAW CENTER POWIŚLE 3 rooms 10th floor view	$23,442	$105	61%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Aleja 3 Maja 7 by Homeprime	$25,947	$92	75%	3	2	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Dobra elegant, 3 bedroom apartment	$60,042	$220	74%	3	2.5	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
City Center/D27	$27,004	$87	83%	3	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
City Center nice view AC balcony National Museum	$19,532	$60	86%	3	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Royal Łazienki Park	$20,844	$90	60%	3	1.5	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Warsaw Concierge Koneser	$22,534	$87	67%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Apartment central location, Plac Zbawiciela, Metro	$14,125	$41	89%	3	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (450)
Apartament Port Praski	$23,110	$85	73%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
SuperApart Grochowska 326	$26,523	$110	63%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
The Good Apartment \| Powiśle \| 3 bedrooms	$28,142	$113	64%	3	1.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Art Apartment Wilcza Street	$19,394	$111	46%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Charming Design Apartment in a Historical Building	$19,990	$119	44%	3	1	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Plac Unii: przestrzeń, lokalizacja, kawa	$22,973	$78	78%	3	1.5	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Apartament Stara Praga 1	$29,615	$148	54%	3	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Nowy Swiat 29 \| Apartment \| Air conditioning	$33,164	$112	78%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (33)
Royal Retreat \| Luxury Apartment Lazienki Park	$36,681	$190	51%	3	2	3	$91	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Royal Park Mokotów ♔ 3 bedrooms & balcony	$17,431	$95	48%	3	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Old Prague 11 person cozy attic All for you	$14,804	$69	56%	3	1.5	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Loft apartment on two levels in Warsaw	$56,155	$225	66%	3	1.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Blue House in City Center	$45,476	$175	71%	3	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Warsaw Concierge Praga Centrum	$23,124	$132	46%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Labo Apartment Metro Wierzbno - 3 bedrooms	$12,827	$73	44%	3	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Spiralna 3-Bedroom Apartment	$24,403	$110	57%	3	2	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Chmielna 1/3 \| Beautiful Apartment \| AC	$32,654	$111	77%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Apartament pod arkadami.	$57,201	$159	98%	3	2	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Warsaw Concierge Stalowa	$22,074	$91	64%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Apartment Pulawska 105	$14,978	$60	65%	3	1.5	1	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Krucza 41/43 \| Spacious Apartment \| Next to PKiN	$33,460	$121	72%	3	1.5	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
2 bedroom apartment in the center of Warsaw	$41,962	$185	61%	3	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Park View Vintage Apartment in Praga District	$12,800	$85	40%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Warsaw Concierge Targowa	$29,365	$121	65%	3	1.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Warneńska 4 \| 3 Bedrooms \| Ideal for Families	$25,433	$121	55%	3	1.5	1	$68	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Wrzesińska 4 \| Three Bedroom Apartment \| Desk	$29,581	$105	75%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)

Renditekennzahlen

-31.69% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,992	-$3,985	-$5,978	-$7,971	-$9,963	-$19,927	-$59,783
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$1,992	-$3,985	-$5,978	-$7,971	-$9,963	-$19,927	-$59,783

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-31.69%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-31.69%

3 Salamandry Warszawa, Województwo mazowieckie, 03-982

3 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste

Monatliche Miete

$12,053

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $91/Nacht bei 53% Belegung ($17,615.71). Airbtics prognostiziert $114/Nacht bei 63% Belegung ($26,231).

Belegungsrate

Top 98% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$27,414

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$114

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$40k

$60k

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-$1,993

Gewinn

Umsatz

$12,053

Betriebskosten

$2,046

Betriebsergebnis

$10,007

Netto-Effektivmiete

$12,000

Gewinn (Cashflow)

-$1,993

$6,288

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$6,188

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$6,288

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-31.69%

Amortisationszeit in Tagen