BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2950 Mckinney Ave 405, Dallas, TX 75204

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $375,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$29,062

Gewinn (Cashflow)

-$13,692

Kapitalrendite

3.1%

Jahresumsatz

$29,062

AirDNA prognostiziert $144/Nacht bei 66% Belegung ($34,712). Airbtics prognostiziert $109/Nacht bei 73% Belegung ($29,062). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $109 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$15,387	$29,487	$49,257	$61,329
Belegung	63%	75%	87%	92%
Nightly Rate	$66	$106	$147	$171

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Uptown Calm Views Penthouse	$33,226	$267	34%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
GREENHOUSE 💚 1BD 1BA 🏠 Trolley 🚎 Pets 🐶 NEW 🍀	$44,919	$129	90%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
GREENHOUSE 🍀 1BD 1BA 🏠 Trolley 🚎 Pets 🐶 NEW 🌿	$47,097	$136	90%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (125)
1-Bedroom Apartment in the heart of Uptown Dallas	$43,465	$154	72%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$62,925	$173	92%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$58,517	$170	84%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$62,446	$171	92%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$63,517	$172	91%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Luxury 1BD in Uptown \| Pool \| Gym \| Garage Parking	$59,459	$171	87%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Driem House \| Chic Uptown cottage with yard	$33,796	$114	81%	1	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (77)
Heart of Uptown King with cable & 99.9% Walk Score	$25,558	$106	64%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
1BR Executive Suite With Pool, Gym & Fast Wi-Fi	$52,492	$185	74%	1	1	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Modern luxury in Uptown Dallas	$43,224	$132	89%	1	1	2	$25	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious Apartment In Beautiful Uptown Dallas!	$49,871	$150	84%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Chic Uptown Cottage with Yard	$39,311	$139	76%	1	1	7	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (13)
Amyfinehouse\|1BR PH\|$1000 GiftCard+Pool+Gym+Parkin	$21,252	$132	44%	1	2	120	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Uptown Funtown	$25,458	$141	49%	1	1	1	$10	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Uptown Dallas Studio Hideout	$8,992	$39	63%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (1)
Uptown Dreamy 1BR Hideout	$17,931	$69	71%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Uptown Dallas Historic Apartment	$23,981	$72	91%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Catalyst 6	$9,715	$49	51%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Upscale 1BDR APT Uptown Dallas+Views+Free Parking	$32,062	$146	60%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Serenity 4	$16,848	$49	92%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (6)
Cozy 1Br APT on State & Allen	$25,918	$89	77%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
Uptown Beautiful 1 BR Apartment	$16,395	$64	70%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Uptown Centrally Located Hideout	$17,902	$67	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Lovely 1-BR Apartment in Walkable Uptown Dallas	$17,383	$95	50%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (13)
Uptown Container Lofts - #3	$6,411	$49	32%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
1BR Luxury Uptown Suite w/ Pool, Gym & Parking	$21,258	$121	48%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Elysium 3	$13,868	$49	73%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (7)
Comfort Living	$23,954	$76	74%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (35)
King bed Spacious	$29,871	$106	77%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La casita in Uptown, Great and Centric Location!	$12,563	$44	78%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (61)
Uptown Dallas Beautiful Apartment (BB)	$35,602	$96	100%	1	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Beautiful Apartment in Uptown Dallas (BA)	$36,558	$96	100%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (6)
Central Uptown Upstairs Duplex	$18,690	$74	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Loft Container in Uptown Dallas! #2	$13,863	$49	69%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
The center of West Village \| balcony with view	$33,117	$156	58%	1	1	20	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Tiny Home in Central Uptown Dal	$14,529	$49	81%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Zenith 1	$14,006	$49	76%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (8)

Renditekennzahlen

-15.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$13,691	-$27,383	-$41,075	-$54,767	-$68,459	-$136,919	-$410,759
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Anzahlung	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Wertsteigerung	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Gesamtrendite	$372,558	$370,453	$368,696	$367,297	$366,267	$367,048	$499,464

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-15.12%

Kapitalrendite

3.09%

Return on Investment

1.37%

2950 Mckinney Ave 405 Dallas, TX, 75204

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,799/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-56

Airbnb Investoren-Bewertung

-$13,691

Jahresgewinn

3.1%

Kapitalrendite

-15.1%

Cash on Cash

$29,062

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $144/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $109/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$30,698

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

$109

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$25k

$45k

$65k

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-$13,692

Gewinn

Umsatz

$29,062

Betriebskosten

$17,458

Betriebsergebnis

$11,604

Hypothek & Steuern

$25,296

Gewinn (Cashflow)

-$13,692

$90,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$75,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$11,250

Gesamt

$90,500

DSCR-Quote

Schwach

0.46

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-15.12%

Kapitalrendite

3.09%

Return on Investment

1.37%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,798

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,712

Ihr Gesamtabzug

$51,429

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $51,429 = $98,571

Steuern auf $98,571 (30%)

$29,571

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,571

Geschätzte Steuerersparnis

$15,429

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -