BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2947 W 74th Ave, Merrillville, IN 46410

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $184,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$28,759

Gewinn (Cashflow)

-$1,105

Kapitalrendite

6.1%

Jahresumsatz

$28,759

AirDNA prognostiziert $254/Nacht bei 31% Belegung ($28,759). Airbtics prognostiziert $218/Nacht bei 52% Belegung ($41,404). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 31% Belegungsrate, $254 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$26,311	$42,403	$66,381	$97,956
Belegung	42%	55%	67%	75%
Nightly Rate	$159	$195	$255	$338

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cheerful, Lake Home with amazing backyard!	$68,479	$393	46%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy three bedroom home in Munster , Indiana.	$45,469	$190	61%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (76)
Dunes Escape	$40,566	$154	63%	3	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Huge yard w/ hot tub and firepit, dog friendly!	$36,550	$188	45%	3	1	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (34)
Little Pink House Downtown	$51,332	$187	75%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Home Theatre +Fire Pit+Enclosed Porch +	$56,463	$174	77%	3	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
Midcentury Cottage 3bd IN Dunes Natl Park, Lake MI	$41,028	$137	75%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Urban Home near 80/94 and more!	$30,025	$155	48%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Cottage nestled in nature, close to beach	$25,381	$137	46%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Collins Lakeview Retreat	$59,335	$223	70%	3	3	3	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Miller Beach Cozy Cottage with indoor fireplace	$31,482	$152	49%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Cottage at Twin Creeks Farm	$23,058	$210	30%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Warm and comfortable inviting Suburban home !	$16,997	$67	65%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (176)
Warm and cheerful 3 bedroom home in Chicago!	$44,826	$193	57%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Party Porch Place in Miller Beach, Indiana Dunes	$77,680	$274	74%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Steps from the beach and a mile from National Park	$102,501	$540	50%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lakefront Family Retreat w/ Grill: Steps to Beach!	$115,286	$436	70%	3	3	3	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Secluded 3400sq ft home jet tub close to amenities	$44,668	$150	78%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
King bed comfy 3 BR Entire home in Suburban Area	$45,865	$173	67%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Lakefront Portage Home: 3 Mi to Lake Michigan!	$70,237	$338	55%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Fun~Loft~Beach~Grill~Indiana Dunes National Park	$62,930	$245	66%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Hamstrom Hideaway	$36,270	$163	59%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Luxurious South Suburban Villa	$63,230	$216	77%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Doug place	$22,052	$167	30%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 1 (1)
16 Sandals	$31,441	$242	33%	3	1	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Comfy Remodeled Home Close to Chicago/Indiana	$25,251	$83	71%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Woodland & Beach FairyForest Theme+ Screen’d Porch	$45,934	$216	56%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Cozy Log Cabin Near Indiana Dunes & Lake Michigan!	$73,963	$266	72%	3	4	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Chateau Cassandra	$74,903	$279	67%	3	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Cabin on the Lake	$63,318	$346	50%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Young’s - Northern Indiana	$21,868	$99	56%	3	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
CHEERFUL 3 BEDROOM HOME IN A QUIET AREA!	$31,577	$161	47%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (54)
Peaceful Getaway in Miller Beach	$48,153	$213	55%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Renditekennzahlen

-2.18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,105	-$2,210	-$3,315	-$4,420	-$5,525	-$11,051	-$33,155
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600	$147,600
Anzahlung	$36,900	$36,900	$36,900	$36,900	$36,900	$36,900	$36,900
Wertsteigerung	$5,535	$11,236	$17,108	$23,156	$29,386	$63,452	$263,329
Gesamtrendite	$188,929	$193,525	$198,292	$203,235	$208,360	$236,900	$414,674

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.18%

Kapitalrendite

6.14%

Return on Investment

12.31%

2947 W 74th Ave Merrillville, IN, 46410

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $885/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,105

Jahresgewinn

6.1%

Kapitalrendite

-2.2%

Cash on Cash

$28,759

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $254/Nacht bei 31% Belegung ($28,759.31). Airbtics prognostiziert $218/Nacht bei 52% Belegung ($41,404).

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$44,656

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$218

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$80k

$115k

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-$1,105

Gewinn

Umsatz

$28,759

Betriebskosten

$17,419

Betriebsergebnis

$11,341

Hypothek & Steuern

$12,446

Gewinn (Cashflow)

-$1,105

$50,685

Kapitalinvestition

Anzahlung

$36,900

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$5,535

Gesamt

$50,685

DSCR-Quote

Schwach

0.91

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.18%

Kapitalrendite

6.14%

Return on Investment

12.31%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$8,757

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,827

Ihr Gesamtabzug

$20,522

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $20,522 = $129,478

Steuern auf $129,478 (30%)

$38,843

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,843

Geschätzte Steuerersparnis

$6,157

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -