BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2936 Sw Lydia Ave 210, Topeka, KS 66614

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $65,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$25,582

Gewinn (Cashflow)

$4,191

Kapitalrendite

13.2%

Jahresumsatz

$25,582

AirDNA prognostiziert $103/Nacht bei 68% Belegung ($25,581). Airbtics prognostiziert $92/Nacht bei 71% Belegung ($23,857). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $103 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,565	$24,594	$32,168	$41,449
Belegung	59%	70%	83%	93%
Nightly Rate	$84	$91	$100	$115

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Treehouse Cottage-can sleep 8 if requested!	$25,400	$72	88%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Bright & Modern 2BR House	$26,832	$90	74%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
SheShed-HotTub-fire pit-National Registry!	$31,425	$122	67%	2	2	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy, fun & artsy house at Clay.	$38,292	$110	83%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Bohemian Charm ~ Near Washburn U & Event ctr	$26,645	$91	80%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Light and bright 2 bedroom centrally located home.	$26,287	$88	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Hummer Little Nest	$18,771	$91	51%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Centrally Located Cozy Villa	$20,753	$72	76%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
★Hidden Gem of Topeka★Near City Ctr~Fenced Yard	$24,104	$89	74%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (297)
Capitol City Crib	$26,873	$86	84%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Cozy House in Historic Potwin!	$24,398	$84	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Happiness on High! Bright & Cheery Home to Relax	$22,159	$87	64%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Hospitality on Hedgewood!	$26,183	$105	63%	2	1	28	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Farmhouse on Fillmore	$25,570	$94	68%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Bod Family Bungalow	$25,620	$120	53%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Mickeys Getaway!	$16,106	$94	41%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Gorgeous house in quiet SW Topeka neighborhood	$21,510	$85	64%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Western Warmth with easy access for travelers!	$24,228	$91	68%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Westboro Guest Suite - in the Heart of Topeka	$25,793	$99	68%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
She Shed in Auburndale with HOT TUB!	$24,191	$118	47%	2	2	1	$65	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
College Hill LEGO Art House Near Washburn U	$29,612	$87	93%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Willow Cottage	$30,703	$95	78%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
The Rooster House on Oakley Ave.	$29,678	$116	68%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy home in quiet neighborhood	$27,321	$83	87%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Tranquil Topeka Getaway	$31,707	$95	88%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Home Sweet Home on High	$17,750	$97	50%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy Treehouse Cottage in Auburndale	$14,982	$89	46%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Traveler Long-Term Rental Cottage	$11,407	$47	61%	2	1	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Central Topeka Washburn/College Hill Retro Ranch	$12,627	$75	46%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Crown Jewell - 1 Queen/1 Full enclosed patio.	$26,004	$102	65%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Relax on Roosevelt! A weekend or long term!	$22,559	$112	55%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Traveler’s Rest	$29,280	$80	100%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Hidden Gem Of Topeka!	$30,217	$96	86%	2	1	60	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kansas Capital AirB&B	$28,610	$98	77%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
The Uptown Bungalow	$22,582	$106	55%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming little cottage	$29,280	$80	100%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Charming bungalow in quiet neighborhood	$40,870	$100	100%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
High House - Cozy 2 BR Cottage	$15,071	$84	49%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Plass House	$18,300	$50	100%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Waite For Me	$34,934	$115	83%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

19.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,191	$8,382	$12,574	$16,765	$20,956	$41,913	$125,741
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Anzahlung	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000
Wertsteigerung	$1,950	$3,958	$6,027	$8,158	$10,352	$22,354	$92,772
Gesamtrendite	$71,141	$77,341	$83,601	$89,923	$96,309	$129,268	$283,513

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

19.77%

Kapitalrendite

13.19%

Return on Investment

31.98%

2936 Sw Lydia Ave 210 Topeka, KS, 66614

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $312/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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129

Airbnb Investoren-Bewertung

$4,191

Jahresgewinn

13.2%

Kapitalrendite

19.8%

Cash on Cash

$25,582

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $103/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $92/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$25,115

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$92

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$20k

$30k

$40k

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$4,191

Gewinn

Umsatz

$25,582

Betriebskosten

$17,006

Betriebsergebnis

$8,576

Hypothek & Steuern

$4,385

Gewinn (Cashflow)

$4,191

$21,200

Kapitalinvestition

Anzahlung

$13,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$1,950

Gesamt

$21,200

DSCR-Quote

Stark

1.96

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

19.77%

Kapitalrendite

13.19%

Return on Investment

31.98%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$3,085

Abzugsfähige Grundsteuer

$643

Ihr Gesamtabzug

$3,111

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $3,111 = $146,889

Steuern auf $146,889 (30%)

$44,067

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$44,067

Geschätzte Steuerersparnis

$933

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -