BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2929 Kletha Trail, Flagstaff, AZ 86001, USA

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $850,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$86,815

Gewinn (Cashflow)

$5,111

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$86,815

AirDNA prognostiziert $417/Nacht bei 57% Belegung ($86,814).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, $417 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

2.47% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,110	$10,221	$15,331	$20,442	$25,552	$51,105	$153,317
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$8,350	$17,215	$26,628	$36,621	$47,230	$110,937	$680,000
Anzahlung	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Wertsteigerung	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Gesamtrendite	$208,961	$249,202	$290,778	$333,746	$378,166	$624,371	$2,216,490

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.47%

Kapitalrendite

7.34%

Return on Investment

18.86%

2929 Kletha Trail Flagstaff, Arizona, 86001-3634

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,077/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Flagstaff

Zonierung

Gesetze

$86,815

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$5,111

Gewinn

Revenue

$86,815

Betriebskosten

$24,366

Betriebsergebnis

$62,449

Hypothek & Steuern

$57,338

Gewinn (Cashflow)

$5,111

$206,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$170,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$25,500

Gesamt

$206,500

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.09

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.47%

Kapitalrendite

7.34%

Return on Investment

18.86%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,342

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,415

Ihr Gesamtabzug

$80,615

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $80,615 = $69,385

Steuern auf $69,385 (30%)

$20,815

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$20,815

Geschätzte Steuerersparnis

$24,185

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