BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 29 Cetore, , Izola, 6310

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €25,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€24,725

Gewinn (Cashflow)

€8,691

Kapitalrendite

35.8%

Jahresumsatz

€24,725

AirDNA prognostiziert €96/Nacht bei 44% Belegung ($15,507). Airbtics prognostiziert €117/Nacht bei 58% Belegung ($24,724). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, €117 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,281	€23,025	€32,848	€49,818
Belegung	49%	58%	68%	81%
Nightly Rate	€78	€106	€129	€163

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
OLIVES HOUSE in Izola	€10,858	€79	37%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Great location in Izola / best Sea and city view	€24,955	€76	83%	1	1.5	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Sečovlje Salina views apartment	€24,535	€118	56%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Apartment FRESH - Comfy and Cosy	€25,711	€102	67%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Adorable studio near the sea with free parking	€14,402	€57	68%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cosy beach Studio APP Nautilus - ground floor	€32,420	€129	67%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Stylish beach Studio APP Nautilus - 1st floor	€27,016	€130	55%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Lovely beach Studio APP Nautilus - 2nd floor	€30,992	€122	68%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Bella vista 2 apartment	€20,101	€101	53%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartma Luka with private parking	€18,395	€80	60%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Villanova ROMANCE, a stone Istrian chalet	€20,283	€108	50%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Le Petit Apart	€14,683	€72	51%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartment Lemut Portoroz 4	€10,628	€73	40%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Dora - In the center of the old town	€14,772	€62	62%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (161)
Modern one bedroom apartment in Izola	€80,093	€289	75%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartment San Izola	€33,159	€132	68%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
DEZO Istria	€13,928	€93	41%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Apartma Obala 130	€22,068	€74	81%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Vanilla	€17,487	€92	47%	1	1.5	3	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Small studio >historical centre & near the beach ☆	€12,172	€71	47%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Apartma Yellow Submarine	€36,110	€162	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Park Apartments: Sweet Apartment	€17,104	€104	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
EPI - Edina... Prava... Ideja	€26,534	€113	62%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Pinny Apartment	€22,815	€109	57%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Apartment with parking, 600 m from the beach.	€23,888	€74	86%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Apartment Tinkara \| Modern Retreat In Izola	€61,068	€245	68%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Floating Seahouse Ocean Beauty 2 with jacuzzi	€49,829	€327	37%	1	1	3	€144	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment Cappuccino	€22,852	€142	43%	1	1	5	€44	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
One Bedroom Apartment with Balcony and Garden View	€22,604	€96	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bella Vista Lux Apartment	€46,931	€179	69%	1	2	2	€79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The view - Razgled	€28,304	€152	51%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment Bella vista 1	€17,032	€79	58%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (26)
hayat 1	€47,762	€130	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Arcobaleno isolano	€13,851	€65	58%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Chabby Chick, prijetno art stanovanje z bazenom	€23,376	€128	50%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Old Mulberry Stone House Studio Murvica	€21,332	€69	84%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Best sea view in Portoroz	€26,210	€120	59%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Happy Casa Isola Attico	€26,954	€116	63%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)

Renditekennzahlen

29.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€8,691	€17,382	€26,073	€34,764	€43,455	€86,910	€260,731
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000
Wertsteigerung	€750	€1,522	€2,318	€3,137	€3,981	€8,597	€35,681
Gesamtrendite	€34,441	€43,904	€53,391	€62,901	€72,437	€120,508	€321,412

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

29.3%

Kapitalrendite

35.75%

Return on Investment

31.83%

29 Cetore Izola, 6310

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

392

Airbnb Investoren-Bewertung

€8,691

Jahresgewinn

35.8%

Kapitalrendite

29.3%

Cash on Cash

€24,725

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €96/Nacht bei 44% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €117/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€25,539

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

€117

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€30k

€55k

€80k

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€8,691

Gewinn

Umsatz

€24,725

Betriebskosten

€15,786

Betriebsergebnis

€8,939

Hypothek & Steuern

€247

Gewinn (Cashflow)

€8,691

€28,906

Kapitalinvestition

Anzahlung

€25,000

Renovierung & Möblierung

€3,906

Gesamt

€28,906

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

29.3%

Kapitalrendite

35.75%

Return on Investment

31.83%