2880 Polaris St Pollock Pines, California, 95726
4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $1,391/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!
Makler kontaktieren
Airbnb Investoren-Bewertung
$22,210
Jahresgewinn
14.4%
Kapitalrendite
28.8%
Cash on Cash
$63,739
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $277/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $342/Nacht bei 49% Belegung.
Top 24% der Vergleichsobjekte
Top 71% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen
30
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$58,620
Durchschn. Jahresumsatz
49%
Durchschn. Belegungsrate
$342
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$60k
$95k
$130k
Registrieren Sie sich, um die Daten von 30 allen Vergleichsobjekten zu sehen
$22,210
Gewinn
Umsatz
$63,739
Betriebskosten
$21,966
Betriebsergebnis
$41,773
Hypothek & Steuern
$19,562
Gewinn (Cashflow)
$22,210
$77,200
Kapitalinvestition
Anzahlung
$58,000
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$8,700
Gesamt
$77,200
DSCR-Quote
Stark
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
28.76%
Kapitalrendite
14.4%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$13,764
Abzugsfähige Grundsteuer
$2,871
Ihr Gesamtabzug
$12,039
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $12,039 = $137,961
Steuern auf $137,961 (30%)
$41,388
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$41,388
Geschätzte Steuerersparnis
$3,612
Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
11,761 sqft
Baujahr:
1949
Größe:
1,774 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2890 Fir Dr | 2 | 1 | 864 | - | 9,147 | 1958 | $0 | - |
6345 Pollock Ave | 3 | 2 | 1,333 | - | 9,583 | 1991 | $290,000 | - |
6295 Fairview Dr | 2 | 2 | 1,634 | - | 10,454 | 1966 | $345,000 | - |
5027 Apple Creek Ct | 3 | 2 | 1,785 | - | 43,560 | 1980 | $484,500 | - |
3070 Sly Park Rd | 3 | 2 | 1,518 | - | 13,503 | 1966 | $382,500 | - |
2861 Laurel Dr | 2 | 1 | 1,118 | - | 13,068 | 1961 | $367,000 | - |
6307 Pine St | 3 | 2 | 1,296 | - | 23,522 | 1978 | $0 | - |
6602 Center View Dr | 1 | 1 | 666 | - | 23,522 | 1949 | $46,500 | - |
6317 Pony Express Trl | 2 | 1 | 816 | - | 22,215 | 1938 | $11,500 | - |
2778 Polaris St | 3 | 2 | 1,896 | - | 14,810 | 1991 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 11,761 sqft
- Gebäudefläche: 1,774 sqft
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: 2
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 101-252-021-000
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $269,661
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $56,889
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
---|---|---|---|
07/28/16 | $237,000 | 97% | Robert Richerson |
07/26/16 | $0 | 0% | Robert Richerson |
07/13/04 | $0 | 0% | Gari John Greenhalgh, Ruth M Greenhalgh |
07/14/04 | $0 | 0% | Ruth M Greenhalgh |
07/13/04 | $0 | 0% | Ruth Greenhalgh |
08/02/01 | $163,000 | 98% | Gari John Greenhalgh, Ruth M Greenhalgh |
09/18/00 | $175,000 | 82% | Gregory K Ching, Noreen M Ching |
Eigentum
- Name: Robert Richerson
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 2880 Polaris St, Pollock Pines, CA 95726
- Jahre im Besitz: 100
- Eigenkapital: $151,110
- Verbleibende Hypothek: $229,890
- Finanzierter Betrag: 82%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No