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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2880 Polaris St

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $290,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$63,739

Gewinn (Cashflow)

$22,210

Kapitalrendite

14.4%

Jahresumsatz

$63,739

AirDNA prognostiziert $277/Nacht bei 63% Belegung ($63,738). Airbtics prognostiziert $342/Nacht bei 49% Belegung ($61,207). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $277 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$39,011$51,887$84,220$144,589
Belegung39%45%62%72%
Nightly Rate$270$308$359$527

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
RELAX ❤️APPLE HILL RETREAT VILLA, 10 min to LAKE

No image available

$77,004
$594
34%
452$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Country Style Mountain Home - View of Lake Forebay

No image available

$60,179
$265
56%
442$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
CHARMING❤️VILLA exit 60 to South TAHOE

No image available

$69,020
$449
42%
442$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
House on the Hill! Sly Park, Wineries, Apple Hill

No image available

$58,938
$219
72%
432$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Blue Lead Lodge | outdoor cinema, spa + game room

No image available

$69,753
$211
81%
442$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (170)
Pollock Pines Cabin: Game Room w/ A/C & Heat!

No image available

$131,416
$572
60%
432$258❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Spacious Placerville Escape, 5 Mi to Downtown!

No image available

$89,948
$350
66%
442$309❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (56)
New Fairplay Lodge in wine country

No image available

$65,438
$432
41%
432$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
A Rustic 120 Acre Ranch in heart of wine country!

No image available

$60,638
$345
42%
432$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Beautiful Rustic Mountain Cabin

No image available

$72,199
$312
63%
412$50❌❌✅N / N⭐️ 5 (27)
Apple Hill’s Mountain House Retreat

No image available

$85,391
$311
73%
433$270❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (72)
Pearl of the Pines

No image available

$50,091
$300
45%
4330$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Apple Hill Farm Home

No image available

$42,657
$192
60%
422$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (244)
Mountain Escape Home in Woods

No image available

$46,446
$282
45%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (4)
*Bright, Modern, New,Spacious~Close to Everything*

No image available

$51,422
$305
45%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (78)
Lagunita Lake House sits on a tiny lake THE VIEW!

No image available

$32,437
$293
30%
433$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
A Calming Mountain Home with a View

No image available

$57,718
$224
70%
423$100✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Cabin in the Trees w/Game Room

No image available

$50,678
$301
46%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (4)
Spacious Fun in the Mountains.

No image available

$57,813
$368
40%
432$375✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Heart of Heaven Homestead! Pickleball!

No image available

$29,360
$121
61%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (291)
Vacation Paradise near South Lake Tahoe

No image available

$43,548
$300
39%
432$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Family Mountain Cabin in Apple Hill

No image available

$75,937
$266
78%
431$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (14)
Epic Views, Hot Tub, & Bungalow plus two Cottages

No image available

$80,993
$324
66%
422$125❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Mountain house with a view near wineries

No image available

$52,515
$287
50%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Peaceful country getaway

No image available

$47,830
$242
54%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (3)

Renditekennzahlen

28.76% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$22,210$44,420$66,630$88,840$111,051$222,102$666,306
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$232,000$232,000$232,000$232,000$232,000$232,000$232,000
Anzahlung$58,000$58,000$58,000$58,000$58,000$58,000$58,000
Wertsteigerung$8,700$17,661$26,890$36,397$46,189$99,735$413,906
Gesamtrendite$320,910$352,081$383,521$415,238$447,240$611,837$1,370,212

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

28.76%

Kapitalrendite

14.4%

Return on Investment

43.72%

property-location

2880 Polaris St Pollock Pines, California, 95726

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $1,391/Monat

Agent

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164

Airbnb Investoren-Bewertung

$22,210

Jahresgewinn

14.4%

Kapitalrendite

28.8%

Cash on Cash

$63,739

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $277/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $342/Nacht bei 49% Belegung.

Top 24% der Vergleichsobjekte

Top 71% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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30

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$58,620

Durchschn. Jahresumsatz

49%

Durchschn. Belegungsrate

$342

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$60k

$95k

$130k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 30 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$22,210

Gewinn

Umsatz

$63,739

Betriebskosten

$21,966

Betriebsergebnis

$41,773

Hypothek & Steuern

$19,562

Gewinn (Cashflow)

$22,210

$77,200

Kapitalinvestition

Anzahlung

$58,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$8,700

Gesamt

$77,200

DSCR-Quote

Stark

2.14

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

28.76%

Kapitalrendite

14.4%

Gewinn (Kumulativ)

$22,210

$232,000

$10,500

$8,700

$0

Gesamtgewinn

$33,759

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,764

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,871

Ihr Gesamtabzug

$12,039

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $12,039 = $137,961


Steuern auf $137,961 (30%)

$41,388

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,388


Geschätzte Steuerersparnis

$3,612

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

11,761 sqft

Baujahr:

1949

Größe:

1,774 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

2

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2890 Fir Dr21864-9,1471958$0-
6345 Pollock Ave321,333-9,5831991$290,000-
6295 Fairview Dr221,634-10,4541966$345,000-
5027 Apple Creek Ct321,785-43,5601980$484,500-
3070 Sly Park Rd321,518-13,5031966$382,500-
2861 Laurel Dr211,118-13,0681961$367,000-
6307 Pine St321,296-23,5221978$0-
6602 Center View Dr11666-23,5221949$46,500-
6317 Pony Express Trl21816-22,2151938$11,500-
2778 Polaris St321,896-14,8101991$0-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 11,761 sqft
  • Gebäudefläche: 1,774 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: 2
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 101-252-021-000
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $269,661
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: $56,889
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
07/28/16$237,00097%Robert Richerson
07/26/16$00%Robert Richerson
07/13/04$00%Gari John Greenhalgh, Ruth M Greenhalgh
07/14/04$00%Ruth M Greenhalgh
07/13/04$00%Ruth Greenhalgh
08/02/01$163,00098%Gari John Greenhalgh, Ruth M Greenhalgh
09/18/00$175,00082%Gregory K Ching, Noreen M Ching

Eigentum

  • Name: Robert Richerson
  • Eigennutzung: Yes
  • Postanschrift des Eigentümers: 2880 Polaris St, Pollock Pines, CA 95726
  • Jahre im Besitz: 100
  • Eigenkapital: $151,110
  • Verbleibende Hypothek: $229,890
  • Finanzierter Betrag: 82%
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No