BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2849 W Mulberry St, Baltimore, MD 21223

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $85,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,856

Gewinn (Cashflow)

$7,431

Kapitalrendite

15.5%

Jahresumsatz

$30,856

AirDNA prognostiziert $176/Nacht bei 48% Belegung ($30,855). Airbtics prognostiziert $181/Nacht bei 50% Belegung ($33,054). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $176 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,519	$30,915	$49,547	$73,522
Belegung	37%	49%	59%	79%
Nightly Rate	$153	$159	$210	$234

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious Row Home-4 mins to Convention Center	$38,361	$147	60%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore	$52,014	$171	79%	3	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Charm City Getaway	$49,810	$223	54%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$36,594	$142	56%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
The cozy house	$20,811	$158	34%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Stylish Townhome (3BR 2.5BA)	$50,075	$155	81%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Bell Villa	$50,242	$269	45%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Cozy Rowhouse in Baltimore	$25,684	$161	41%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
The Parkwood	$20,160	$153	36%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Renditekennzahlen

26.49% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,430	$14,861	$22,292	$29,722	$37,153	$74,307	$222,921
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Anzahlung	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000	$17,000
Wertsteigerung	$2,550	$5,176	$7,881	$10,668	$13,538	$29,232	$121,317
Gesamtrendite	$94,980	$105,037	$115,173	$125,391	$135,691	$188,540	$429,239

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

26.49%

Kapitalrendite

15.48%

Return on Investment

38.55%

2849 W Mulberry St Baltimore, MD, 21223

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $408/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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167

Airbnb Investoren-Bewertung

$7,430

Jahresgewinn

15.5%

Kapitalrendite

26.5%

Cash on Cash

$30,856

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $176/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $181/Nacht bei 50% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$36,707

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$181

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$30k

$40k

$55k

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$7,431

Gewinn

Umsatz

$30,856

Betriebskosten

$17,691

Betriebsergebnis

$13,165

Hypothek & Steuern

$5,734

Gewinn (Cashflow)

$7,431

$28,050

Kapitalinvestition

Anzahlung

$17,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$2,550

Gesamt

$28,050

DSCR-Quote

Stark

2.30

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

26.49%

Kapitalrendite

15.48%

Return on Investment

38.55%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$4,034

Abzugsfähige Grundsteuer

$841

Ihr Gesamtabzug

$2,163

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $2,163 = $147,837

Steuern auf $147,837 (30%)

$44,351

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$44,351

Geschätzte Steuerersparnis

$649

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: MFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -