BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2825 Harriette Ct

5 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $549,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$145,863

Gewinn (Cashflow)

$76,787

Kapitalrendite

20.7%

Jahresumsatz

$145,863

AirDNA prognostiziert $520/Nacht bei 56% Belegung ($106,359). Airbtics prognostiziert $607/Nacht bei 65% Belegung ($144,107). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 31% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $614 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$135,194	$167,595	$193,898	$208,203
Belegung	61%	66%	74%	81%
Nightly Rate	$495	$687	$715	$729

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

55.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$76,786	$153,573	$230,360	$307,147	$383,934	$767,869	$2,303,609
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200
Anzahlung	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800
Wertsteigerung	$16,470	$33,434	$50,907	$68,904	$87,441	$188,810	$783,567
Gesamtrendite	$642,256	$736,008	$830,268	$925,052	$1,020,376	$1,505,680	$3,636,177

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

55.13%

Kapitalrendite

20.73%

Return on Investment

70.83%

2825 Harriette Ct Nashville, Tennessee, 37206-1104

5 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,633/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$862,300

Zestimate

Nashville

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$145,863

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 31% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $520/Nacht bei 56% Belegung ($106,359.05). Airbtics prognostiziert $607/Nacht bei 65% Belegung ($144,107).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$76,787

Gewinn

Umsatz

$145,863

Betriebskosten

$32,042

Betriebsergebnis

$113,821

Hypothek & Steuern

$37,034

Gewinn (Cashflow)

$76,787

$139,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$109,800

Renovierung & Möblierung

$13,000

Abschlusskosten

$16,470

Gesamt

$139,270

DSCR-Quote

Stark

3.07

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

55.13%

Kapitalrendite

20.73%

Return on Investment

70.83%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,056

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,435

Ihr Gesamtabzug

$22,812

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $22,812 = $127,188

Steuern auf $127,188 (30%)

$38,157

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,157

Geschätzte Steuerersparnis

$6,843

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

40,946 sqft

Baujahr:

1979

Größe:

3,654 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1809 Tammany Dr	3	2	1,398	-	14,810	1952	$760,000	-
2434 Eastland Ave	2	1	1,500	-	32,670	1956	$560,000	-
1043 Mitchell Rd	3	1	1,999	-	16,988	1960	$435,000	80
2703 Meadow Rose Dr	3	2	1,692	-	21,780	1958	$445,000	-
904 Potter Ln	5	3	2,285	-	14,375	1953	$900,000	-
1703 Porter Rd # A	3	3	1,914	-	0	2013	$630,000	32
2409 Barclay Dr	3	2	1,278	-	14,810	1952	$460,000	-
2308 Sheridan Rd	3	1	1,132	-	19,166	1950	$430,000	-
2715 Mailan Dr	3	2	1,750	-	9,583	1954	$534,500	48
1531 Dugger Dr	4	3	2,678	-	0	2018	$970,000	25

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 40,946 sqft

Gebäudefläche: 3,654 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R10

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 083-08-0-163-00

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $145,475

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $245,000

Bewerteter Grundstückswert: $61,250

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $336,900

Marktschätzung: $733,144

Schulen

Gymnasium: Stratford Comp High School with 2/10 Sterne-Bewertung