BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2823 Fox Dr, Durham, NC 27712, USA

4 Zimmer • 2.5 Bad • 8 Gäste • $340,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$36,524

Gewinn (Cashflow)

-$13,059

Kapitalrendite

5.5%

Jahresumsatz

$36,524

AirDNA prognostiziert $200/Nacht bei 55% Belegung ($40,176).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $200 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-14.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$13,059	-$26,118	-$39,177	-$52,236	-$65,295	-$130,590	-$391,772
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Anzahlung	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Wertsteigerung	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Gesamtrendite	$337,140	$334,587	$332,349	$330,436	$328,857	$326,340	$433,496

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-14.7%

Kapitalrendite

5.51%

Return on Investment

9.45%

2823 Fox Dr Durham, North Carolina, 27712-1805

4 Zimmer • 2.5 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,631/Monat

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Makler kontaktieren

Durham

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$36,524

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $200/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$13,059

Gewinn

Umsatz

$36,524

Betriebskosten

$17,768

Betriebsergebnis

$18,756

Hypothek & Steuern

$31,815

Gewinn (Cashflow)

-$13,059

$88,825

Kapitalinvestition

Anzahlung

$68,000

Renovierung & Möblierung

$10,625

Abschlusskosten

$10,200

Gesamt

$88,825

DSCR-Quote

Schwach

0.59

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-14.7%

Kapitalrendite

5.51%

Return on Investment

9.45%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,487

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,740

Ihr Gesamtabzug

$40,053

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $40,053 = $109,947

Steuern auf $109,947 (30%)

$32,984

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,984

Geschätzte Steuerersparnis

$12,016

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