BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2820 E Ranch Ct, Gilbert, AZ 85296

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $815,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$69,952

Gewinn (Cashflow)

-$7,800

Kapitalrendite

5.8%

Jahresumsatz

$69,952

AirDNA prognostiziert $304/Nacht bei 63% Belegung ($69,951). Airbtics prognostiziert $244/Nacht bei 72% Belegung ($64,166). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $304 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,455	$55,875	$103,059	$143,952
Belegung	63%	73%	87%	96%
Nightly Rate	$173	$200	$312	$390

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Entire house-4 BR-Heated Pool-Next to Mall-Brkfst	$55,313	$136	98%	4	2	1	$139	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (476)
Entire house-4 BR-Heated Pool-Brkfst- Next to Mall	$54,193	$130	99%	4	2	1	$139	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (518)
Golf course and gated (heatable) pool	$57,426	$200	76%	4	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
Newly furnished with sparkling pool	$124,329	$450	73%	4	2	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Centrally Located Gilbert Home: Patio & Grill!	$97,506	$410	63%	4	2	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
NEW! Downtown Gilbert: Spacious Pool & Game Room	$72,044	$191	86%	4	2	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Great Gilbert Getaway!	$39,638	$175	58%	4	4	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Gilbert Ranch Retreat & Pool. Walk to Outdoor Mall	$80,523	$330	66%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Family Friendly~ 4bdrm, Hot Tub, Mini Golf	$95,091	$266	95%	4	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Gilbert Getaway Welcome Back Pricing!	$87,263	$360	64%	4	2	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fenced (Can be heated) Pool/Spa - Sleeps 8	$57,841	$200	75%	4	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Gilbert Ranch Relaxing 4-Bedroom, 2-Bath Home	$41,476	$155	71%	4	2	6	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Modern 4BR 3BA with Golf Course Views-Heated Pool	$64,229	$194	89%	4	3	2	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Gilbert Getaway	$20,654	$171	33%	4	2	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
"Gilbert Haus" Resort Style Home	$42,117	$294	36%	4	3	2	$289	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Renditekennzahlen

-3.93% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,799	-$15,599	-$23,398	-$31,198	-$38,997	-$77,995	-$233,985
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000
Anzahlung	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000
Wertsteigerung	$24,450	$49,633	$75,572	$102,289	$129,808	$280,291	$1,163,218
Gesamtrendite	$831,650	$849,034	$867,174	$886,091	$905,810	$1,017,296	$1,744,233

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.93%

Kapitalrendite

5.78%

Return on Investment

12.44%

2820 E Ranch Ct Gilbert, AZ, 85296

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,909/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-1

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,799

Jahresgewinn

5.8%

Kapitalrendite

-3.9%

Cash on Cash

$69,952

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $304/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $244/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 74% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$65,976

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$244

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$90k

$125k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$7,800

Gewinn

Umsatz

$69,952

Betriebskosten

$22,774

Betriebsergebnis

$47,178

Hypothek & Steuern

$54,977

Gewinn (Cashflow)

-$7,800

$198,200

Kapitalinvestition

Anzahlung

$163,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$24,450

Gesamt

$198,200

DSCR-Quote

Schwach

0.86

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.93%

Kapitalrendite

5.78%

Return on Investment

12.44%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$38,681

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,068

Ihr Gesamtabzug

$90,024

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $90,024 = $59,976

Steuern auf $59,976 (30%)

$17,993

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$17,993

Geschätzte Steuerersparnis

$27,007

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -