BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2820 Dezmond Diamond Ct

4 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $391,600

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Joseph Nguyen

jnguyen037@gmail.com

Jahresumsatz

$48,059

Gewinn (Cashflow)

$2,315

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$48,059

AirDNA prognostiziert $197/Nacht bei 60% Belegung ($43,171). Airbtics prognostiziert $258/Nacht bei 51% Belegung ($48,058). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $258 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,464	$42,518	$53,388	$93,783
Belegung	33%	43%	68%	82%
Nightly Rate	$210	$250	$324	$348

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

2.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,315	$4,630	$6,945	$9,260	$11,575	$23,150	$69,451
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,847	$7,931	$12,267	$16,871	$21,759	$51,109	$313,280
Anzahlung	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320	$78,320
Wertsteigerung	$11,748	$23,848	$36,311	$49,149	$62,371	$134,677	$558,915
Gesamtrendite	$96,230	$114,730	$133,844	$153,601	$174,026	$287,257	$1,019,967

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.3%

Kapitalrendite

7.33%

Return on Investment

17.8%

2820 Dezmond Diamond Ct Pflugerville, Texas, 78660

4 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,878/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$391,600

Zestimate

$48,059

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $258 pro Nacht bei 51% Belegung, was sie in die oberen 52% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$2,315

Gewinn

Revenue

$48,059

Betriebskosten

$19,328

Betriebsergebnis

$28,731

Hypothek & Steuern

$26,416

Gewinn (Cashflow)

$2,315

$100,568

Kapitalinvestition

Anzahlung

$78,320

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$11,748

Gesamt

$100,568

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.09

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.3%

Kapitalrendite

7.33%

Return on Investment

17.8%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,586

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,877

Ihr Gesamtabzug

$31,211

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $31,211 = $118,789

Steuern auf $118,789 (30%)

$35,637

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,637

Geschätzte Steuerersparnis

$9,363

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,817 sqft

Baujahr:

2022

Größe:

2,236 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

YES

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-sold

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 6,817 sqft

Gebäudefläche: 2,236 sqft

Garage: Yes

Heizung: Yes

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 0258400436

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $243,981

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $100,000

Bewerteter Grundstückswert: $100,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $143,981

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
06/19/23	$0	0%	Mayuresh Prasad Bhasagare, Pragati Nagpal

Eigentum

Name: Mayuresh Prasad Bhasagare

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 2820 Dezmond Diamond Ct, Pflugerville, Tx 78660

Jahre im Besitz: 6

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $303,837

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: Yes

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No