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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2814 S Fossil Creek Ln

3 Zimmer • 2.5 Bad • 8 Gäste • $540,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,477

Gewinn (Cashflow)

-$5,321

Kapitalrendite

5.8%

Jahresumsatz

$51,477

AirDNA prognostiziert $243/Nacht bei 58% Belegung ($51,477). Airbtics prognostiziert $202/Nacht bei 54% Belegung ($39,840). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $243 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$24,773$41,113$56,831$88,699
Belegung39%57%70%79%
Nightly Rate$165$186$211$294

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Lovely Home in the North Woods

No image available

$41,596
$197
56%
332$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (127)
Paradiso in the Pines

No image available

$48,322
$207
62%
332$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (166)
Tequila Sunrise! Fun for All! Pool Table! Kid Nook

No image available

$50,030
$154
81%
332$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (276)
Modern and stylish - location and amenities galore

No image available

$46,654
$178
70%
333$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Modern Flagstaff Home, 4 Mi to Downtown!

No image available

$33,688
$143
58%
332$196❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Comfortable,family-friendly home in great location

No image available

$31,583
$186
43%
331$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (107)
Blue Mountain Cabin Escape/AC/Pet Friendly

No image available

$43,669
$200
59%
323$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Modern Flagstaff Home: Hot Tub, 3 Mi to Dtwn!

No image available

$50,116
$206
64%
332$207❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Relax in the Pines at the Flagstaff Base Camp

No image available

$55,094
$206
70%
332$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Stylish & Comfy ~ 5★ Location, ♛Royal Beds, HotTub

No image available

$57,922
$187
78%
332$180❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (161)
Modern Cabin in the Pines | Cozy, Comfy, & Clean

No image available

$41,320
$142
75%
322$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Luxury Home! Prime Location. Foosball Table, Centr

No image available

$46,703
$185
65%
331$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Centrally Located Flagstaff Vacation Home w/ Patio

No image available

$34,290
$141
64%
332$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (40)
Cozy mountain hideaway

No image available

$85,236
$390
58%
332$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Luxurious Mountain Home! Very close to Downtown!

No image available

$29,682
$175
41%
331$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Serene Escape - Central to Sedona & Grand Canyon!

No image available

$58,175
$187
85%
3328$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Enjoy a rustic, stay at "Woody Mountain Lodge/Spa"

No image available

$56,371
$161
94%
332$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (181)
The Sage Wood House

No image available

$37,387
$100
92%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Premium Vacation Retreat with AC and Lovely Views

No image available

$39,138
$339
31%
332$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (72)
Summer Heat Retreat! Flagstaff Mountain Home

No image available

$26,495
$174
33%
342$295❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Mountain high Getaway! Central yet peaceful.

No image available

$34,311
$122
71%
331$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (64)
Beautiful Home Close to Downtown Flagstaff

No image available

$27,145
$208
35%
332$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Quiet retreat near Family park

No image available

$29,456
$167
43%
332$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Spacious Retreat < 3 Mi to Downtown Flagstaff!

No image available

$26,674
$177
36%
332$196❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Flagstaff Home Near NAU

No image available

$34,974
$114
70%
331$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Mountain Getaway 2

No image available

$42,960
$376
30%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Pico Del Monte Retreat - Great location with hot tub!

No image available

$39,346
$224
43%
331$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Inviting 3BR Mountainview | Hot Tub

No image available

$30,628
$249
30%
332$245❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (33)
Flagstaff Retreat

No image available

$25,790
$201
34%
332$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Luxurious & Cozy-Family Friendly-Central- Sleeps 7

No image available

$43,999
$202
56%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
New Flagstaff townhome with Mountain Views!

No image available

$36,638
$176
52%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Stylish, New, Luxury Newbuild w/ Many Upgrades & A

No image available

$53,533
$179
79%
331$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Luxurious, Modern Flagstaff

No image available

$55,749
$224
68%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Stargaze Around the Fire Pit at This Modern Abode

No image available

$52,397
$290
48%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
3BR Dog Friendly | W/D | Patio | Gas Grill

No image available

$27,465
$167
41%
332$245❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Precious Mountain Hideaway! Central to Key Attract

No image available

$37,218
$159
58%
322$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (108)
Cozy Cabin: Northern Exposure

No image available

$35,523
$221
43%
332$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)

Renditekennzahlen

-4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$5,321-$10,642-$15,963-$21,285-$26,606-$53,212-$159,638
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$432,000$432,000$432,000$432,000$432,000$432,000$432,000
Anzahlung$108,000$108,000$108,000$108,000$108,000$108,000$108,000
Wertsteigerung$16,200$32,886$50,072$67,774$86,008$185,714$770,721
Gesamtrendite$550,878$562,243$574,108$586,489$599,401$672,502$1,151,083

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-4%

Kapitalrendite

5.76%

Return on Investment

12.18%

property-location

2814 S Fossil Creek Ln Flagstaff, Arizona, 86001-9156

3 Zimmer • 2.5 Bad • 8 Gäste

Geschätzt $2,590/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Flagstaff

Zonierung


Gesetze

$51,477

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $243/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $202/Nacht bei 54% Belegung.

Top 48% der Vergleichsobjekte

Top 16% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$40,693

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$202

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$60k

$85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$5,321

Gewinn

Umsatz

$51,477

Betriebskosten

$20,372

Betriebsergebnis

$31,105

Hypothek & Steuern

$36,427

Gewinn (Cashflow)

-$5,321

$132,825

Kapitalinvestition

Anzahlung

$108,000

Renovierung & Möblierung

$8,625

Abschlusskosten

$16,200

Gesamt

$132,825

DSCR-Quote

Schwach

0.85

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-4%

Kapitalrendite

5.76%

Gewinn (Kumulativ)

-$5,321

$432,000

$8,625

$16,200

$0

Gesamtgewinn

$16,184

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$25,629

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,346

Ihr Gesamtabzug

$60,008

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $60,008 = $89,992


Steuern auf $89,992 (30%)

$26,997

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,997


Geschätzte Steuerersparnis

$18,003

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2,178 sqft

Baujahr:

2013

Größe:

1,710 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2888 W Pico Del Monte Cir321,744-2,6142016$595,000-
2844 W Pico Del Monte Cir331,774-2,6142016$0-
2505 W Pollo Cir--1,638-5,2172017$0-
2513 W Pollo Cir321,663-3,0492017$617,000-
2896 W Pico Del Monte Cir331,667-3,0492016$0-
2534 W Pollo Cir3-1,609-3,6412017$649,000-
1703 W Sunshine Dr321,548-6,9701994$610,000-
2551 W Pollo Cir--1,680-3,9202017$0-
2792 W Pico Del Monte Cir421,849-3,9202016$700,000-
2924 W Presidio Dr321,855-3,9202016$715,000-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 2,178 sqft
  • Gebäudefläche: 1,710 sqft
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 112-65-035
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $52,696
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $80,360
  • Bewerteter Grundstückswert: $8,036
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $446,604
  • Marktschätzung: -


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
10/20/21$517,00095%Kelsey Moore, Sharon Schwertfeger
08/03/16$305,00098%Amy M Gracey, Christopher A Gracey
07/10/15$00%Daniel Moan, Amanda Moan
07/31/13$239,00098%Daniel Moan

Eigentum

  • Name: Kelsey Moore
  • Eigennutzung: No
  • Postanschrift des Eigentümers: 2021 N 29th St, Phoenix, AZ 85008
  • Jahre im Besitz: 36
  • Eigenkapital: $67,850
  • Verbleibende Hypothek: $491,150
  • Finanzierter Betrag: 98%
  • Eigentümertyp: Investor
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No