$51,477
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $243/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $202/Nacht bei 54% Belegung.
Top 48% der Vergleichsobjekte
Top 16% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen
40
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$40,693
Durchschn. Jahresumsatz
54%
Durchschn. Belegungsrate
$202
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$10k
$35k
$60k
$85k
Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen
-$5,321
Gewinn
Umsatz
$51,477
Betriebskosten
$20,372
Betriebsergebnis
$31,105
Hypothek & Steuern
$36,427
Gewinn (Cashflow)
-$5,321
$132,825
Kapitalinvestition
Anzahlung
$108,000
Renovierung & Möblierung
$8,625
Abschlusskosten
$16,200
Gesamt
$132,825
DSCR-Quote
Schwach
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-4%
Kapitalrendite
5.76%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$25,629
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,346
Ihr Gesamtabzug
$60,008
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $60,008 = $89,992
Steuern auf $89,992 (30%)
$26,997
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$26,997
Geschätzte Steuerersparnis
$18,003
Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
2,178 sqft
Baujahr:
2013
Größe:
1,710 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2888 W Pico Del Monte Cir | 3 | 2 | 1,744 | - | 2,614 | 2016 | $595,000 | - |
2844 W Pico Del Monte Cir | 3 | 3 | 1,774 | - | 2,614 | 2016 | $0 | - |
2505 W Pollo Cir | - | - | 1,638 | - | 5,217 | 2017 | $0 | - |
2513 W Pollo Cir | 3 | 2 | 1,663 | - | 3,049 | 2017 | $617,000 | - |
2896 W Pico Del Monte Cir | 3 | 3 | 1,667 | - | 3,049 | 2016 | $0 | - |
2534 W Pollo Cir | 3 | - | 1,609 | - | 3,641 | 2017 | $649,000 | - |
1703 W Sunshine Dr | 3 | 2 | 1,548 | - | 6,970 | 1994 | $610,000 | - |
2551 W Pollo Cir | - | - | 1,680 | - | 3,920 | 2017 | $0 | - |
2792 W Pico Del Monte Cir | 4 | 2 | 1,849 | - | 3,920 | 2016 | $700,000 | - |
2924 W Presidio Dr | 3 | 2 | 1,855 | - | 3,920 | 2016 | $715,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 2,178 sqft
- Gebäudefläche: 1,710 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 112-65-035
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $52,696
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $80,360
- Bewerteter Grundstückswert: $8,036
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $446,604
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
---|---|---|---|
10/20/21 | $517,000 | 95% | Kelsey Moore, Sharon Schwertfeger |
08/03/16 | $305,000 | 98% | Amy M Gracey, Christopher A Gracey |
07/10/15 | $0 | 0% | Daniel Moan, Amanda Moan |
07/31/13 | $239,000 | 98% | Daniel Moan |
Eigentum
- Name: Kelsey Moore
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 2021 N 29th St, Phoenix, AZ 85008
- Jahre im Besitz: 36
- Eigenkapital: $67,850
- Verbleibende Hypothek: $491,150
- Finanzierter Betrag: 98%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No