Airbnb Investoren-Bewertung
$6,983
Jahresgewinn
8.4%
Kapitalrendite
6.6%
Cash on Cash
$56,704
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $267/Nacht bei 57% Belegung ($55,586.48). Airbtics prognostiziert $197/Nacht bei 56% Belegung ($40,293).
Top 26% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$41,559
Durchschn. Jahresumsatz
56%
Durchschn. Belegungsrate
$197
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$40k
$70k
$105k
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$6,983
Gewinn
Umsatz
$56,704
Betriebskosten
$21,052
Betriebsergebnis
$35,653
Hypothek & Steuern
$28,669
Gewinn (Cashflow)
$6,983
$106,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$85,000
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$12,750
Gesamt
$106,500
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
6.55%
Kapitalrendite
8.38%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$20,171
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,208
Ihr Gesamtabzug
$85,941
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $85,941 = $64,059
Steuern auf $64,059 (30%)
$19,218
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$19,218
Geschätzte Steuerersparnis
$25,782
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
1,192 sqft
Baujahr:
1925
Größe:
1,800 sqft
Typ:
TOWNHOUSE
Parkplatz:
-
Heizung:
Forced Air, Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: TOWNHOUSE
- Stockwerke: 3
- Grundstücksgröße: 1,192 sqft
- Gebäudefläche: 1,800 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air, natural gas
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: Central A/C, Electric
- Aussicht: -
- Parken: On Street
- Ausstattung: Gas Water Heater
- Preis pro Quadratmeter: $305
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 292011010
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $389,200
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Gymnasium: Vaux HS: A Big Picture School with 2/10 Sterne-Bewertung