Airbnb Investoren-Bewertung
$70
Jahresgewinn
6.8%
Kapitalrendite
23.7%
Cash on Cash
$39,695
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $228/Nacht bei 70% Belegung ($58,292.94). Airbtics prognostiziert $143/Nacht bei 76% Belegung ($39,694).
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 33% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$42,084
Durchschn. Jahresumsatz
76%
Durchschn. Belegungsrate
$143
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$40k
$55k
$75k
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$17,804
Gewinn
Umsatz
$39,695
Betriebskosten
$18,840
Betriebsergebnis
$20,854
Hypothek & Steuern
$3,050
Gewinn (Cashflow)
$17,804
$65,870
Kapitalinvestition
Anzahlung
$61,620
Renovierung & Möblierung
$4,250
Gesamt
$65,870
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
23.7%
Kapitalrendite
6.76%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$14,623
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,050
Ihr Gesamtabzug
$31,038
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $31,038 = $118,962
Steuern auf $118,962 (30%)
$35,688
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$35,688
Geschätzte Steuerersparnis
$9,312
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
2001
Größe:
447 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
1
Heizung:
Forced Air, Wall Furnace
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 447 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air, wall furnace
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: No
- Kühlung: Window Unit(s)
- Aussicht: Territorial
- Parken: Common Garage
- Ausstattung: Dishwasher(s), Dryer(s), Disposal, Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Garbage Disposal, Water Heater: Electric, Water Heater Location: Closet, Cooking-Gas, Dryer-Electric, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $689
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 2313301120
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $269,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $308,100
Schulen
- Grundschule: Lowell Elementary School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Garfield High School with 8/10 Sterne-Bewertung