BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 28 W 38th St, New York, NY 10018

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $1,550,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$102,298

Gewinn (Cashflow)

-$29,239

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$102,298

Airbtics prognostiziert $389/Nacht bei 72% Belegung ($102,297). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 0% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $389 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
4 beds, 2 Bedrooms next to the K-town, 14	$170,451	$483	93%	2	1	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (138)
New York Empire Loft	$148,528	$617	64%	2	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Perfect Cosy Nest - 2 Bedroom Centrally Located	$130,728	$378	93%	2	1	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Rare Find! 2 Units! Free Breakfast! Pet-Friendly	$52,824	$283	51%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (1)
Midtown Apartment near Grand Central	$161,882	$459	96%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
NamaSTay 🌍🙏✌️	$89,515	$251	97%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (114)
Entire place Midtown Manhattan near Empire St Bldg	$64,475	$237	68%	2	1	31	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (84)
Luxury Flatiron Condo5THAVECity Views+ DOORMAN	$183,391	$554	88%	2	1	5	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
2 Deluxe 2 Doubles at The Evelyn, Pets Are Welcome	$24,596	$160	42%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
2 bed room walk to all Fast WiFi best location	$99,708	$340	72%	2	1	4	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
2 bed room fast WiFi best location walk to all	$80,883	$287	77%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (21)
Midtown Oasis - Steps from Empire State Building	$82,454	$623	35%	2	1	1	$139	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (13)
Two bedrooms Apartments	$49,318	$245	55%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Cozy 2 bedroom NYC	$116,219	$475	66%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
NYC Empire State 2 Bedroom Loft	$160,571	$457	96%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Renditekennzahlen

-8.06% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$29,239	-$58,478	-$87,717	-$116,957	-$146,196	-$292,392	-$877,177
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000
Anzahlung	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000
Wertsteigerung	$46,500	$94,395	$143,726	$194,538	$246,874	$533,070	$2,212,256
Gesamtrendite	$1,567,260	$1,585,916	$1,606,009	$1,627,581	$1,650,678	$1,790,677	$2,885,079

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.06%

Kapitalrendite

4.85%

Return on Investment

8.95%

28 W 38th St New York, NY, 10018

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,434/Monat

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Makler kontaktieren

$102,298

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 0% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $389/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$107,702

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$389

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$75k

$130k

$185k

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-$29,239

Gewinn

Umsatz

$102,298

Betriebskosten

$26,979

Betriebsergebnis

$75,319

Hypothek & Steuern

$104,558

Gewinn (Cashflow)

-$29,239

$362,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$310,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$46,500

Gesamt

$362,750

DSCR-Quote

Schwach

0.72

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.06%

Kapitalrendite

4.85%

Return on Investment

8.95%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$73,565

Abzugsfähige Grundsteuer

$15,345

Ihr Gesamtabzug

$183,658

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $183,658 = -$33,658

Steuern auf -$33,658 (30%)

-$10,097

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$10,097

Geschätzte Steuerersparnis

$55,097

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