BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 28 Boston Ct, Newark, NJ, 07103

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,567

Gewinn (Cashflow)

$13,557

Kapitalrendite

11.3%

Jahresumsatz

$54,567

AirDNA prognostiziert $196/Nacht bei 58% Belegung ($41,520). Airbtics prognostiziert $249/Nacht bei 60% Belegung ($54,567). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $249 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,473	$52,888	$84,089	$117,480
Belegung	47%	63%	75%	84%
Nightly Rate	$195	$222	$296	$367

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern luxury entire 3 bedroom home / 1 parking	$40,628	$201	52%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Winter Wonderland! Discount on 2 Apts, Sleeps 14!	$108,026	$366	76%	3	2	1	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Minimal and Spacious - 3BR 2 BA	$48,377	$155	84%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
2 Free Parking~Gym~Pool Table~NYC 30min~EWR 10min	$157,606	$459	91%	3	3	1	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely 3 Bedroom Unit in a New Building In Newark	$57,442	$184	82%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Lovely 3-Bedroom Apt. 5 miles from Newark Airport	$41,240	$147	69%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Spacious Newark Duplex in Walkable Location!	$68,295	$367	47%	3	3	2	$248	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Lavish 3Bed Apt ! Free Gated Parking! 30 min NYC!	$55,974	$219	64%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Haven 3 KING spacious near EWR/NYC downtown Newark	$26,618	$232	30%	3	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury 3 KINGs Bedroom near EWR airport/NYC Newark	$27,690	$215	33%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Chic Centrally Located Newark Home w/ Shared Yard!	$92,644	$363	65%	3	2	2	$227	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Duplex Loft (2 Units) with Rooftop Terrace/Pkg	$84,202	$296	75%	3	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sojourn Historic James St Commons	$108,336	$388	74%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
New York inspired brick house 4 mins from Train !!	$39,743	$194	54%	3	3	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Luxury 5 Star Home near NYC+Free Parking near EWR!	$42,822	$210	53%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Open 3bd 2ba Apt w/ Patio Newark/EWR Mins from NYC	$44,070	$150	75%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
173 2B Entire 3 BR apartment near NYC & EWR	$132,463	$416	87%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Perose-Duplex (2 Units) 5 Min to EWR & Rutgers	$117,339	$372	84%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Beautiful 3bdr house	$38,754	$223	45%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern 3BR2BA walk to Path Train w Parking Laundry	$54,234	$171	86%	3	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Relaxing Getaway - 3Bedroom 3Baths	$40,318	$306	36%	3	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern City Getaway Near Downtown Newark, NYC, EWR	$54,339	$218	62%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
3 bdrm, 2.5 bath house near EWR,PATH, NYC!	$46,655	$141	87%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
3Bed/2Bth Luxe w/ Free Parking & Quick NYC Access	$60,148	$198	83%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stylish 3 bed 2ba w/ Patio near EWR· Mins from NYC	$45,373	$161	77%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Modern 3bed 2.5bath home near NYC, American Dream	$50,862	$256	49%	3	2.5	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
~Enchanted apartment near NYC/Manhattan -Parking	$55,825	$297	49%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gated Apt w/ Free Parking, Game Room & Shared Gym	$74,049	$281	72%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy 3 bedroom in Newark	$35,414	$196	48%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Luxe 3BR2BA walk to Path Train w Parking & Laundry	$45,006	$180	66%	3	2	10	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
NEW 3BR w/ self checkin 25min frm NYC 8min frm EWR	$58,737	$224	70%	3	2	3	$127	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (20)
Luxury 3 Bed/2 Bth/20 min to NYC/5 min fr EWR	$69,307	$263	72%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
~Luxury place near Manhattan and Newark Airport	$55,500	$278	52%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Exquisite 3 Kings Luxury bedroom	$27,580	$214	33%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
A 3 bedroom condo with two car privet driveway.	$26,920	$172	42%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Newark's Hidden Gem	$48,803	$226	59%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Exquisite 4 Beds Near EWR/NYC	$50,150	$221	62%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)

Renditekennzahlen

17.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$13,556	$27,113	$40,669	$54,226	$67,783	$135,566	$406,698
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$322,556	$345,383	$368,487	$391,879	$415,565	$538,741	$1,134,877

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

17.54%

Kapitalrendite

11.26%

Return on Investment

33.01%

28 Boston Ct Newark, New Jersey, 07103

3 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,439/Monat

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Newark

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Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

106

Airbnb Investoren-Bewertung

$13,556

Jahresgewinn

11.3%

Kapitalrendite

17.5%

Cash on Cash

$54,567

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $196/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $249/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$57,598

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$249

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$110k

$160k

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$13,557

Gewinn

Umsatz

$54,567

Betriebskosten

$20,774

Betriebsergebnis

$33,794

Hypothek & Steuern

$20,237

Gewinn (Cashflow)

$13,557

$77,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$77,250

DSCR-Quote

Stark

1.67

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

17.54%

Kapitalrendite

11.26%

Return on Investment

33.01%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,970

Ihr Gesamtabzug

$17,302

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $17,302 = $132,698

Steuern auf $132,698 (30%)

$39,809

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,809

Geschätzte Steuerersparnis

$5,191

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