BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 28 Bluffs Blvd, Ossipee, NH, 03814

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $462,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$67,753

Gewinn (Cashflow)

$14,066

Kapitalrendite

9.8%

Jahresumsatz

$67,753

AirDNA prognostiziert $374/Nacht bei 30% Belegung ($40,980). Airbtics prognostiziert $350/Nacht bei 53% Belegung ($67,752). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $350 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$45,810	$63,696	$91,921	$143,816
Belegung	46%	52%	60%	71%
Nightly Rate	$268	$324	$397	$524

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Ossipee Lake Waterfront Condo	$45,802	$254	48%	4	3.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Iconic Modern Lakehouse Getaway 4 bed 3 bath	$54,038	$404	36%	4	3	2	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Perfect Family Getaway On Lake Ossipee	$49,173	$256	52%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Ossipee Lake-lakefront!	$83,427	$338	63%	4	3.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Starlight Cabin- Private Log Cabin 10 Acre Retreat	$58,240	$313	49%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Pet-friendly cabin with hot tub and beach access!	$71,560	$315	61%	4	2.5	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Knoll View Lake House	$87,686	$398	54%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Updated Log Cabin Near Story Land & Diana's Baths!	$76,524	$277	72%	4	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Dog & family friendly, close to Conway & Cranmore	$42,337	$308	36%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Beautiful Getaway Chalet - Mountain Views!	$49,155	$215	57%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Rustic Madison 'Treehouse' Cabin with Game Room!	$82,894	$394	57%	4	2	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Indoor Saltwater Pool \| Sauna \| Mountain Views	$88,992	$530	42%	4	3	2	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Ossipee Lake Waterfront Home with 1 dock space!	$133,492	$390	88%	4	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
19 Mile Bay - Tuftonboro - Lake Winnipesaukee	$90,366	$515	45%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
20 Mile Bay - Tuftonboro - Lake View	$122,439	$670	49%	4	1.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
AC\| Dog friendly\| Game Room\| Near beaches\| Firepit	$78,957	$265	72%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Enjoy our 4 Bedroom Home at Lake Winnipesaukee	$48,870	$210	62%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Beautiful chalet home - walkable to beaches	$51,439	$258	47%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Breathtaking mountain views - Hidden gem!	$114,682	$546	55%	4	2.5	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Gorgeous Log Cabin w/ Hot Tub & Fireplace	$90,958	$323	75%	4	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Rustic four season home in NH	$42,632	$296	39%	4	2.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Waterfront property with hot tub near North Conway	$107,800	$524	50%	4	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Nature’s Retreat	$49,503	$272	49%	4	2.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Private & Spacious, 9 Miles to downtown N. Conway	$53,236	$326	44%	4	2.5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Lake view home steps from the beach	$40,283	$213	51%	4	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Spacious Belleau Lake House Amongst the Trees	$50,213	$247	55%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
SwiftRiver waterfront family/dog friendly Tamworth	$60,498	$367	43%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
King Bed,Story Land, Game Room,beach access,pets	$36,775	$284	33%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Bluffs House overlook Lake Ossipee	$36,119	$198	48%	4	3	6	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful, private, lake front, flat, sandy beach.	$84,982	$397	51%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Rustic Mountain Chalet and Cabin	$66,853	$476	38%	4	3	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lake home w/ mountain view, private beach, & dock	$87,922	$378	60%	4	3.5	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Lake Winnie Cozy Cottage Getaway	$59,835	$302	53%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Cozy three bedroom home on the Saco River!	$84,203	$343	63%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Game On! Hot Tub Pad: King Bed & Puppy Approved	$58,250	$211	71%	4	1	1	$155	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (326)
White Mountain Mansion -Secluded property, pets OK	$117,407	$591	54%	4	4	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
North Conway Country House on the Saco River	$80,795	$346	60%	4	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Classic Lodge with lake and mountain access!	$52,610	$269	52%	4	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Stunning round house Winnipesaukee/Gunstock escape	$77,398	$327	64%	4	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Renditekennzahlen

12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$14,066	$28,132	$42,198	$56,264	$70,330	$140,661	$421,983
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000
Anzahlung	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500
Wertsteigerung	$13,875	$28,166	$42,886	$58,047	$73,664	$159,061	$660,108
Gesamtrendite	$490,441	$518,798	$547,584	$576,812	$606,494	$762,222	$1,544,592

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12%

Kapitalrendite

9.78%

Return on Investment

27.73%

28 Bluffs Blvd Ossipee, New Hampshire, 03814

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,218/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$462,500

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$14,066

Jahresgewinn

9.8%

Kapitalrendite

12.0%

Cash on Cash

$67,753

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $374/Nacht bei 30% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $350/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$70,455

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$350

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$65k

$100k

$135k

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$14,066

Gewinn

Umsatz

$67,753

Betriebskosten

$22,488

Betriebsergebnis

$45,265

Hypothek & Steuern

$31,199

Gewinn (Cashflow)

$14,066

$117,125

Kapitalinvestition

Anzahlung

$92,500

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$13,875

Gesamt

$117,125

DSCR-Quote

Stark

1.45

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12%

Kapitalrendite

9.78%

Return on Investment

27.73%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,951

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,579

Ihr Gesamtabzug

$33,236

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $33,236 = $116,764

Steuern auf $116,764 (30%)

$35,029

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,029

Geschätzte Steuerersparnis

$9,971

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.61 sqft

Baujahr:

1985

Größe:

1,938 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Baseboard, Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 0.61 sqft

Gebäudefläche: 1,938 sqft

Garage: No

Heizung: Baseboard, electric

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: Water

Parken: Garage - Detached

Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: $238

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: OSSIM00052L039000S000000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $422,600

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $462,500

Schulen

Gymnasium: Kingswood Regional High School with 6/10 Sterne-Bewertung