BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2783 Kiahuna Plantation Dr 922, Koloa, HI, 96756

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $1,830,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$256,401

Gewinn (Cashflow)

$85,943

Kapitalrendite

11.4%

Jahresumsatz

$256,401

AirDNA prognostiziert $882/Nacht bei 68% Belegung ($219,058). Airbtics prognostiziert $900/Nacht bei 78% Belegung ($256,401). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, $900 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$176,022	$248,433	$339,941	$470,468
Belegung	70%	77%	88%	95%
Nightly Rate	$683	$871	$1,039	$1,327

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Poipu- 4 Bedroom Condo on Golf Course, Sunsets, AC	$163,822	$558	79%	4	3.5	1	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Pili Mai 3B: Condo w/Hot Tub, Pool, near beaches	$143,562	$512	72%	4	3.5	4	$718	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Pili Mai Family Condo 14L, 4 bedroom, 3.5 bath, Ce	$152,976	$422	97%	4	3.5	1	$424	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Pili Mai 7B - Four Bedroom Suite in Sunny Poipu	$160,548	$493	88%	4	3.5	3	$538	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Pili Mai Family Condo 2B, 4 Bedroom, 3.5 Bath, Sun	$133,129	$364	94%	4	3.5	1	$424	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Suite Paradise Poipu Pili Mai 12L Ocean/Mtn Views	$242,604	$766	86%	4	3	1	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Pomaika'i : New Poipu Villa w/Pool+Spa Near Beach	$264,538	$1,018	71%	4	4.5	1	$928	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pili Mai 11B - Four Bedroom Suite in Sunny Poipu	$133,265	$469	77%	4	3.5	3	$538	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Hale Makani Nui: Sea-View Hilltop Villa Near Beach	$212,387	$841	69%	4	3.5	1	$716	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Haupu Hale at Poipu: Luxury Wainani Home	$207,198	$843	58%	4	3.5	4	$995	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
New Listing - Pili Mai 13B 4 Bed AC POOL GYM	$166,080	$635	70%	4	3.5	2	$599	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4 Bedroom Mountain View Condo at Pili Mai!	$127,966	$633	54%	4	4	1	$594	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Palms at Kiahuna Pool House on Golf Course, AC	$217,896	$763	77%	4	3.5	3	$794	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Kiahuna Vista By Parrish Kauai - Premier home &	$365,795	$995	99%	4	4	1	$625	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Poipu Makani Lani - Private Home w/ Pool, Spa & AC	$217,128	$841	69%	4	3.5	4	$650	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Hale Lo'i House: Luxury + comfort in sunny Poipu!	$241,299	$868	75%	4	3.5	1	$928	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lilikoi Moon By Parrish Kauai!	$358,855	$1,169	80%	4	3.5	1	$703	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Suite Paradise Kolepa Hale Pool Golf Course View	$289,518	$1,039	75%	4	3.5	1	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Hale Waipo'o - Brand New Luxury Estate in Poipu	$285,651	$1,091	70%	4	5	4	$800	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Poipu Beach Estates Villa	$264,778	$793	91%	4	3.5	1	$602	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Honu La'e - 4 Bedroom, 4 Bath Ocean Front Vacation	$390,931	$1,384	77%	4	4	1	$870	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Suite Paradise Poipu Pili Mai 6B Golf/Sunset Views	$268,106	$752	95%	4	3.5	1	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
NEW! Luxury Plantation Home on Kiahuna Golf Course	$237,719	$874	74%	4	3	4	$750	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Plantation-style home w Private Pool	$337,685	$1,484	62%	4	4	1	$798	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Hale Mana. (House of Good Energy)	$267,424	$1,041	70%	4	5	3	$600	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Wainani Pool, Hot Tub, Game Room	$307,954	$1,046	80%	4	3.5	5	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casual elegant luxuryA/C SPA golf 1 mile to beach	$186,382	$878	58%	4	3	4	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Kauai Dream By Parrish Kauai - AC, Private Pool,	$287,057	$978	77%	4	3.5	1	$625	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Poipu Estate: Walk to beach, Sleeps 8-16, AC, Pool	$226,814	$709	86%	4	4.5	5	$840	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Poipu Waikomo Hale	$234,709	$1,002	64%	4	2.5	3	$750	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Experience luxury at the Kauai Dream House	$412,482	$1,321	84%	4	4	1	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
APRIL Cancellation Sale Poipu House at Makalea AC	$343,908	$986	95%	4	4.5	3	$800	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Suite Paradise Poipu Hale Mana'olana Dream Getaway	$483,343	$1,316	100%	4	4.5	1	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pili Mai Family Condo 10B, 4 Bedrooms, 3.5 bath, A	$146,628	$419	92%	4	3.5	1	$424	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Nani Hale - Pool, Jacuzzi, AC in Poipu	$189,509	$1,010	51%	4	3	1	$650	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Hale Maluhia Estate By Parrish Kauai	$505,664	$1,467	92%	4	4.5	1	$703	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hale Lani - Best Value Oceanview Home with A/C!	$216,526	$699	77%	4	4	180	$966	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Nani Kauai By Parrish Kauai - Private pool in	$304,818	$952	85%	4	3	1	$625	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Poipu Pili Mai 13B Exceptional 4 Bedrooms condo	$191,490	$545	96%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hale Kai Malia: Spacious, Stylish Ocean View Villa	$565,488	$2,027	76%	4	4.5	1	$928	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

19.91% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$85,943	$171,886	$257,829	$343,772	$429,715	$859,430	$2,578,292
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,464,000	$1,464,000	$1,464,000	$1,464,000	$1,464,000	$1,464,000	$1,464,000
Anzahlung	$366,000	$366,000	$366,000	$366,000	$366,000	$366,000	$366,000
Wertsteigerung	$54,900	$111,447	$169,690	$229,681	$291,471	$629,366	$2,611,890
Gesamtrendite	$1,970,843	$2,113,333	$2,257,519	$2,403,453	$2,551,186	$3,318,797	$7,020,182

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

19.91%

Kapitalrendite

11.44%

Return on Investment

36.79%

2783 Kiahuna Plantation Dr Koloa, Hawaii, 96756

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8,777/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

114

Airbnb Investoren-Bewertung

$85,943

Jahresgewinn

11.4%

Kapitalrendite

19.9%

Cash on Cash

$256,401

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $882/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $900/Nacht bei 78% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$261,340

Durchschn. Jahresumsatz

78%

Durchschn. Belegungsrate

$900

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$125k

$270k

$415k

$565k

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$85,943

Gewinn

Umsatz

$256,401

Betriebskosten

$47,012

Betriebsergebnis

$209,389

Hypothek & Steuern

$123,446

Gewinn (Cashflow)

$85,943

$431,650

Kapitalinvestition

Anzahlung

$366,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$54,900

Gesamt

$431,650

DSCR-Quote

Stark

1.70

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

19.91%

Kapitalrendite

11.44%

Return on Investment

36.79%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$86,854

Abzugsfähige Grundsteuer

$18,117

Ihr Gesamtabzug

$96,835

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $96,835 = $53,165

Steuern auf $53,165 (30%)

$15,949

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$15,949

Geschätzte Steuerersparnis

$29,051

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

2023

Größe:

1,553 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 1,553 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Unassigned

Ausstattung: Disposal, Dishwasher, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Range/Oven

Preis pro Quadratmeter: $1,178

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 4280140329059

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Grundschule: Koloa Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Kauai High School with 7/10 Sterne-Bewertung