Airbnb Investoren-Bewertung
$32,378
Jahresgewinn
9.9%
Kapitalrendite
88.8%
Cash on Cash
$180,270
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $914/Nacht bei 54% Belegung ($180,269.82). Airbtics prognostiziert $771/Nacht bei 62% Belegung ($174,593).
Top 76% der Vergleichsobjekte
Top 36% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$176,527
Durchschn. Jahresumsatz
62%
Durchschn. Belegungsrate
$771
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$55k
$165k
$275k
$395k
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$128,800
Gewinn
Umsatz
$180,270
Betriebskosten
$37,115
Betriebsergebnis
$143,155
Hypothek & Steuern
$14,355
Gewinn (Cashflow)
$128,800
$145,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$145,000
Renovierung & Möblierung
$0
Gesamt
$145,000
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
6%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
88.82%
Kapitalrendite
9.87%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$80,689
Abzugsfähige Grundsteuer
$14,355
Ihr Gesamtabzug
$348,371
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $348,371 = -$198,371
Steuern auf -$198,371 (30%)
-$59,511
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$59,511
Geschätzte Steuerersparnis
$104,511
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
54,429 sqft
Baujahr:
2004
Größe:
5,188 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
4
Heizung:
Yes
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
27119 N 143rd St | 4 | 3 | 2,938 | - | 55,041 | 2004 | $1,000,000 | - |
27615 N 137th St | - | 3 | 2,668 | - | 45,260 | 2004 | $880,000 | 4 |
14139 E Roberta Dr | 3 | 3 | 3,006 | - | 54,450 | 2007 | $975,000 | - |
29315 N 144th St | - | 2 | 2,516 | - | 56,105 | 1998 | $0 | - |
14235 E Cavedale Dr | - | 3 | 2,883 | - | 54,450 | 2004 | $0 | - |
14325 E Cavedale Dr | - | 3 | 2,436 | - | 54,450 | 2004 | $715,000 | 1 |
14343 E Gamble Ln | - | 4 | 4,195 | - | 44,138 | 2007 | $0 | - |
13609 E Monument Dr | - | 3 | 3,479 | - | 49,426 | 2007 | $0 | - |
28604 N 144th St | - | 5 | 4,654 | - | 43,646 | 2007 | $124,000 | - |
28925 N 139th St | - | 4 | 3,100 | - | 48,385 | 2021 | $1,220,000 | 23 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 54,429 sqft
- Gebäudefläche: 5,188 sqft
- Garage: No
- Heizung: Yes
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-43
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 219-39-076H
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $95,200
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $132,600
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $819,400
Marktschätzung: -
Schulen
- Mittelschule: Fountain Hills Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Cactus Shadows High School with 7/10 Sterne-Bewertung