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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2733 Via Cipriani, Clearwater, FL, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • $339,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$35,896

Gewinn (Cashflow)

-$4,718

Kapitalrendite

5.4%

Jahresumsatz

$35,896

AirDNA prognostiziert $156/Nacht bei 63% Belegung ($35,896).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $156 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)


Renditekennzahlen

-5.58% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$4,718-$9,436-$14,154-$18,872-$23,590-$47,181-$141,545
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200$271,200
Anzahlung$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800$67,800
Wertsteigerung$10,170$20,645$31,434$42,547$53,993$116,587$483,841
Gesamtrendite$344,451$350,208$356,279$362,674$369,402$408,405$681,296

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-5.58%

Kapitalrendite

5.35%

Return on Investment

10.39%

property-location

2733 Via Cipriani Clearwater, Florida, 33764

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Geschätzt $1,626/Monat

Agent

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Clearwater

Zonierung


Gesetze

$35,896

Jahresumsatz


AirDNA prognostiziert $156/Nacht bei 63% Belegung ($35,896.18).

Top 101% der Vergleichsobjekte

Top 101% der Vergleichsobjekte


-$4,718

Gewinn

Umsatz

$35,896

Betriebskosten

$17,747

Betriebsergebnis

$18,150

Hypothek & Steuern

$22,868

Gewinn (Cashflow)

-$4,718

$84,470

Kapitalinvestition

Anzahlung

$67,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$10,170

Gesamt

$84,470

DSCR-Quote

Schwach

0.79

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-5.58%

Kapitalrendite

5.35%

Gewinn (Kumulativ)

-$4,718

$271,200

$6,500

$10,170

$0

Gesamtgewinn

$8,782

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,089

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,356

Ihr Gesamtabzug

$78,695

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $78,695 = $71,305


Steuern auf $71,305 (30%)

$21,392

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,392


Geschätzte Steuerersparnis

$23,608