BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2730 Oak Rd 23, Walnut Creek, CA 94597

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $392,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$36,524

Gewinn (Cashflow)

-$8,381

Kapitalrendite

4.6%

Jahresumsatz

$36,524

AirDNA prognostiziert $171/Nacht bei 75% Belegung ($46,842). Airbtics prognostiziert $125/Nacht bei 80% Belegung ($36,524). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 29% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 80% Belegungsrate, $125 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$35,495	$41,314	$45,478	$49,587
Belegung	74%	84%	90%	94%
Nightly Rate	$107	$120	$132	$144

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Kitty Welcomes You !	$18,972	$88	53%	1	1	1	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
Contemporary Condo w/ pool, wifi. SF/WC Bay Area.	$36,022	$98	91%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Charming Guest House	$42,368	$130	81%	1	1	1	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
cherry lane cottage (w/ hot tub & fire pit)	$58,900	$209	77%	1	1	4	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Backyard Beach House (BBH)	$23,173	$107	54%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Tropical Garden Cottage +HOT TUB &POOL by Downtown	$46,197	$126	94%	1	1	2	$40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (448)
Spacious 750sf Walnut Creek Guest Cottage	$48,553	$137	88%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Chic Condo w/ Pool SF/WC Bay Area	$35,320	$115	74%	1	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (266)
Cozy Guest Suite, Huge Resort-like Yard with Pool	$43,324	$133	89%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Studio Suite near Downtown Pleasant Hill	$40,260	$110	100%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (12)

Renditekennzahlen

-8.86% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,380	-$16,761	-$25,141	-$33,522	-$41,902	-$83,805	-$251,417
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$314,000	$314,000	$314,000	$314,000	$314,000	$314,000	$314,000
Anzahlung	$78,500	$78,500	$78,500	$78,500	$78,500	$78,500	$78,500
Wertsteigerung	$11,775	$23,903	$36,395	$49,262	$62,515	$134,987	$560,200
Gesamtrendite	$395,894	$399,642	$403,753	$408,239	$413,112	$443,681	$701,282

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.86%

Kapitalrendite

4.61%

Return on Investment

7.67%

2730 Oak Rd 23 Walnut Creek, CA, 94597

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,883/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-25

Airbnb Investoren-Bewertung

-$8,380

Jahresgewinn

4.6%

Kapitalrendite

-8.9%

Cash on Cash

$36,524

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 29% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $171/Nacht bei 75% Belegung ($46,842.54). Airbtics prognostiziert $125/Nacht bei 80% Belegung ($36,524).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$39,308

Durchschn. Jahresumsatz

80%

Durchschn. Belegungsrate

$125

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$30k

$45k

$60k

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-$8,381

Gewinn

Umsatz

$36,524

Betriebskosten

$18,428

Betriebsergebnis

$18,096

Hypothek & Steuern

$26,477

Gewinn (Cashflow)

-$8,381

$94,525

Kapitalinvestition

Anzahlung

$78,500

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$11,775

Gesamt

$94,525

DSCR-Quote

Schwach

0.68

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.86%

Kapitalrendite

4.61%

Return on Investment

7.67%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,628

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,886

Ihr Gesamtabzug

$93,049

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $93,049 = $56,951

Steuern auf $56,951 (30%)

$17,085

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$17,085

Geschätzte Steuerersparnis

$27,915

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -