BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2727 E Lake Of The Isles Pkwy, Minneapolis, MN 55408

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste • $2,845,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$77,304

Gewinn (Cashflow)

-$138,340

Kapitalrendite

1.9%

Jahresumsatz

$77,304

AirDNA prognostiziert $415/Nacht bei 51% Belegung ($77,303). Airbtics prognostiziert $480/Nacht bei 55% Belegung ($96,424). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $415 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$56,642	$85,651	$138,021	$182,184
Belegung	47%	53%	62%	68%
Nightly Rate	$313	$420	$584	$703

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Large Uptown Retreat~HotTub~Parking~Games~Lux Life	$71,849	$410	45%	5	2	3	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
NEW Spacious Abode \| Bright + Modern Uptown Home	$51,818	$190	65%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Luxury 6600 sq.ft Stunning Home/Sleeps 10+	$210,262	$1,072	52%	5	5	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Uptown Girl: Hot Tub, DT, convent center, lake	$56,838	$278	53%	5	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Premier modern 5 bed room 5 bath new construction	$275,550	$712	100%	5	5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
NEW Chic + Clean Uptown Home steps from the Lakes	$66,205	$299	56%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Comfy retreat, 3.9 mi to downtown MOA-MSP	$135,569	$563	62%	5	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Grand Minneapolis Mansion on Pillsbury	$124,020	$691	47%	5	6	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Uptown Delight	$54,879	$420	34%	5	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Inviting & Spacious Uptown Home	$63,990	$363	47%	5	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
New! Beautiful Minneapolis Home	$78,324	$328	62%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Premiere updated Victorian home	$144,082	$606	63%	5	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cityscape Sanctuary + Rooftop Deck near The Lakes	$75,347	$277	71%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Blais - Speakeasy Basement, 5 Mins To Downtown	$109,630	$550	52%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)

Renditekennzahlen

-20.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$138,340	-$276,680	-$415,021	-$553,361	-$691,701	-$1,383,403	-$4,150,210
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000	$2,276,000
Anzahlung	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000	$569,000
Wertsteigerung	$85,350	$173,260	$263,808	$357,072	$453,134	$978,442	$4,060,561
Gesamtrendite	$2,792,009	$2,741,579	$2,693,787	$2,648,711	$2,606,432	$2,440,038	$2,755,351

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-20.74%

Kapitalrendite

1.88%

Return on Investment

-3.75%

2727 E Lake Of The Isles Pkwy Minneapolis, MN, 55408

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $13,646/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-82

Airbnb Investoren-Bewertung

-$138,340

Jahresgewinn

1.9%

Kapitalrendite

-20.7%

Cash on Cash

$77,304

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $415/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $480/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$104,520

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$480

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$125k

$195k

$275k

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-$138,340

Gewinn

Umsatz

$77,304

Betriebskosten

$23,730

Betriebsergebnis

$53,574

Hypothek & Steuern

$191,915

Gewinn (Cashflow)

-$138,340

$666,850

Kapitalinvestition

Anzahlung

$569,000

Renovierung & Möblierung

$12,500

Abschlusskosten

$85,350

Gesamt

$666,850

DSCR-Quote

Schwach

0.28

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-20.74%

Kapitalrendite

1.88%

Return on Investment

-3.75%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$135,027

Abzugsfähige Grundsteuer

$28,165

Ihr Gesamtabzug

$421,915

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $421,915 = -$271,915

Steuern auf -$271,915 (30%)

-$81,574

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$81,574

Geschätzte Steuerersparnis

$126,574

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -