BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2726 Terni Ct, San Jose, CA, 95111

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $900,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$34,260

Gewinn (Cashflow)

-$44,585

Kapitalrendite

1.8%

Jahresumsatz

$34,260

AirDNA prognostiziert $104/Nacht bei 73% Belegung ($27,729). Airbtics prognostiziert $134/Nacht bei 70% Belegung ($34,259). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $134 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,105	$38,766	$48,044	$62,077
Belegung	61%	75%	84%	91%
Nightly Rate	$105	$137	$151	$180

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious, Clean, Private, Close to ALL	$17,699	$124	39%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
TheStudio in Willow Glen (San Jose) CA-95125	$71,976	$198	96%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
San Jose, Downtown, Cozy Craftsman Duplex	$26,705	$114	61%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (263)
Modern Dream	$20,500	$85	62%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (330)
Private, stylish, clean detached studio	$30,367	$105	75%	1	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Modern 1-bed bungalow in heart of Willow Glen	$44,742	$192	62%	1	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Large New Modern Guest House + Laundry + Garden	$32,518	$90	91%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (221)
1-Bedroom Cottage in Downtown San Jose	$35,717	$123	77%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Clean Modern Private Unit With Serene Backyard	$36,521	$99	95%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
An oasis of tranquility!	$28,033	$80	92%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Serene Garden Cottage: Walk to downtown WillowGlen	$33,684	$139	63%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Cozy 1-bedroom with private backyard	$51,271	$150	91%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Cozy,Quiet”Home Away from Home”.attached cottage	$36,571	$104	94%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Private studio, walk to dining, Biz Traveler+	$21,734	$136	43%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Willow Glen Cozy Apartment with Chic Furnishings	$21,354	$122	45%	1	1	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Adorable 1-bedroom suite with private entrance	$27,138	$85	84%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Cabana with Warm Watsu Pool	$55,177	$181	81%	1	1	2	$85	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (595)
Gated Community Guest Suite with Private Entrance	$16,042	$98	43%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (296)
Gorgeous suite in WillowGlen with private entrance	$34,551	$134	67%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Private studio, walk to Willow Glen dining	$22,027	$135	44%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (297)
Modern & Cozy 1BR/1BA - Kitchen, W/D	$47,405	$148	83%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern luxury suite in Downtown San Jose	$46,719	$180	70%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
1B1B Spacious Modern Apt in Downtown SJ #210	$42,815	$138	81%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Adorable Cottage guest house with hot tub & pool	$31,882	$141	58%	1	1	2	$90	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Top Floor & near Dtown SJ \| Convention Center #403	$51,444	$149	89%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Well Equipped Studio Unit w/ Parking, Laundry	$29,470	$106	74%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Beautiful Guest Suite at the heart of San Jose	$25,443	$81	79%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Near SJSU, downtown w/fast wi-fi near everything	$38,016	$132	77%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (122)
Charming 1 bedroom, 1 bath, 2 Story Condo.	$46,414	$145	86%	1	1	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Guest suite in Willow Glen/private entrance	$32,376	$101	85%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
One Bedroom Studio Apartment	$30,195	$165	50%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Entire New Built Modern 1 Bedroom in Willow Glen	$23,350	$154	40%	1	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
🏡Cozy Modern Private Traveler Suite🌟 San Jose🌟	$31,129	$127	65%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
1B1B Spacious Apt Near Nvidia \| Apple \| SAP #209	$42,928	$151	73%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
1B1B Quiet Apt next to Apple/SAP/Airport #306	$45,381	$156	76%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Luxurious private suite with stunning views	$39,885	$144	75%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (31)
Newly Remodel Private Entire Unit in San Jose	$36,161	$152	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
1BR 1.5BTH \| Poolside 2 Car Garage	$64,188	$211	81%	1	1.5	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Retreat Home	$47,345	$147	88%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)

Renditekennzahlen

-21.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$44,585	-$89,170	-$133,755	-$178,340	-$222,925	-$445,850	-$1,337,551
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Anzahlung	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wertsteigerung	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Gesamtrendite	$882,414	$865,639	$849,699	$834,617	$820,421	$763,674	$846,984

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-21.1%

Kapitalrendite

1.79%

Return on Investment

-4.13%

2726 Terni Ct San Jose, California, 95111

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,317/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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San Jose

Leitfaden

Markt

Leitfaden

Marktdaten

-84

Airbnb Investoren-Bewertung

-$44,585

Jahresgewinn

1.8%

Kapitalrendite

-21.1%

Cash on Cash

$34,260

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $104/Nacht bei 73% Belegung ($27,729.32). Airbtics prognostiziert $134/Nacht bei 70% Belegung ($34,259).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$35,786

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$134

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$50k

$75k

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-$44,585

Gewinn

Umsatz

$34,260

Betriebskosten

$18,134

Betriebsergebnis

$16,126

Hypothek & Steuern

$60,711

Gewinn (Cashflow)

-$44,585

$211,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$180,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$27,000

Gesamt

$211,250

DSCR-Quote

Schwach

0.27

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-21.1%

Kapitalrendite

1.79%

Return on Investment

-4.13%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,715

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,910

Ihr Gesamtabzug

$237,082

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $237,082 = -$87,082

Steuern auf -$87,082 (30%)

-$26,124

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$26,124

Geschätzte Steuerersparnis

$71,124

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: HOME_TYPE_UNKNOWN

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Andrew P. Hill High School with 5/10 Sterne-Bewertung