Airbnb Investoren-Bewertung
$11,562
Jahresgewinn
8.7%
Kapitalrendite
7.9%
Cash on Cash
$74,955
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $349/Nacht bei 64% Belegung ($81,580.89). Airbtics prognostiziert $331/Nacht bei 62% Belegung ($74,955).
Top 58% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$74,556
Durchschn. Jahresumsatz
62%
Durchschn. Belegungsrate
$331
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$65k
$110k
$155k
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$11,563
Gewinn
Umsatz
$74,955
Betriebskosten
$23,424
Betriebsergebnis
$51,531
Hypothek & Steuern
$39,968
Gewinn (Cashflow)
$11,563
$146,775
Kapitalinvestition
Anzahlung
$118,500
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$17,775
Gesamt
$146,775
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
7.87%
Kapitalrendite
8.69%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$28,121
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,866
Ihr Gesamtabzug
$117,474
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $117,474 = $32,526
Steuern auf $32,526 (30%)
$9,758
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$9,758
Geschätzte Steuerersparnis
$35,242
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.28 sqft
Baujahr:
1972
Größe:
2,100 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Central, Fireplace(s)
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 0.28 sqft
- Gebäudefläche: 2,100 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central, fireplace(s)
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Ceiling Fan(s), Central Air
- Aussicht: Canal, Pool
- Parken: Circular Driveway, Driveway, Attached, Automatic Garage Door Opener
- Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Range, Ice Maker, Refrigerator, Solar Hot Water, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $305
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 484122051000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $466,260
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $642,500
Schulen
- Grundschule: Forest Hills Elementary School with 9/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Forest Glen Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Coral Springs High School with 5/10 Sterne-Bewertung