$70,770
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $346/Nacht bei 56% Belegung ($70,769.67). Airbtics prognostiziert $330/Nacht bei 66% Belegung ($79,550).
Top 81% der Vergleichsobjekte
Top 34% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
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$84,527
Durchschn. Jahresumsatz
66%
Durchschn. Belegungsrate
$330
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$40k
$85k
$125k
$170k
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-$4,882
Gewinn
Umsatz
$70,770
Betriebskosten
$22,880
Betriebsergebnis
$47,890
Hypothek & Steuern
$52,771
Gewinn (Cashflow)
-$4,882
$190,804
Kapitalinvestition
Anzahlung
$156,460
Renovierung & Möblierung
$10,875
Abschlusskosten
$23,469
Gesamt
$190,804
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-2.55%
Kapitalrendite
6.12%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$37,129
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,745
Ihr Gesamtabzug
$194,257
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $194,257 = -$44,257
Steuern auf -$44,257 (30%)
-$13,277
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$13,277
Geschätzte Steuerersparnis
$58,277
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
10,472 sqft
Baujahr:
1995
Größe:
4,264 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
CENTRAL
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2813 Lake Crest Dr | - | 2 | 3,381 | - | 9,853 | 1994 | $0 | - |
| 2800 Meadow Wood Dr | 4 | 2 | 2,569 | - | 8,882 | 1999 | $0 | - |
| 2808 Meadow Glen Dr | 4 | 3 | 2,783 | - | 8,882 | 1995 | $0 | 18 |
| 2624 Rembert Dr | 4 | 4 | 3,436 | - | 6,490 | 2016 | $0 | - |
| 2817 Meadow Green Dr | 3 | 2 | 2,766 | - | 9,300 | 1996 | $0 | 19 |
| 2925 Queen Mary Dr | 3 | 2 | 2,551 | - | 8,050 | 1993 | $0 | 32 |
| 805 Surrey Ln | 5 | 4 | 4,465 | - | 13,512 | 2015 | $0 | 60 |
| 1809 Tree Line Rd | 3 | 2 | 2,404 | - | 7,523 | 1997 | $0 | 24 |
| 2825 Aberdeen Dr | 4 | 2 | 3,376 | - | 8,050 | 1993 | $0 | - |
| 2912 Meadow Glen Dr | 4 | 2 | 3,390 | - | 11,299 | 1996 | $0 | 14 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 10,472 sqft
- Gebäudefläche: 4,264 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: R167491
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $696,275
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $151,567
- Bewerteter Grundstückswert: $151,567
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $544,708
Marktschätzung: $758,672
Schulen
- Grundschule: Old Settlers Elementary School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Shadow Ridge Middle School with 9/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Flower Mound High School with 9/10 Sterne-Bewertung