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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2705 Alps Way, Pigeon Forge, TN

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $379,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$34,976

Gewinn (Cashflow)

-$8,817

Kapitalrendite

4.4%

Jahresumsatz

$34,976

AirDNA prognostiziert $184/Nacht bei 60% Belegung ($40,322). Airbtics prognostiziert $152/Nacht bei 63% Belegung ($34,975). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $152 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$23,731$34,660$50,061$60,166
Belegung51%60%75%84%
Nightly Rate$121$150$173$186

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$46,324
$134
92%
111$75✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (412)
$36,806
$183
51%
112$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (122)
$47,433
$240
54%
113$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (24)
$31,690
$147
57%
11.51$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (214)
$28,628
$152
48%
11.51$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)
$34,344
$168
54%
11.52$94✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$54,858
$147
97%
112$120❌✅❌N / N⭐️ 5 (197)
$44,048
$159
75%
11.52$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
$70,466
$254
74%
11.52$104✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
$62,807
$168
97%
11.51$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (105)
$38,332
$124
78%
112$100❌✅❌N / Y⭐️ 5 (189)
$20,214
$102
48%
11.52$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
$35,804
$159
59%
11.52$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (99)
$32,472
$111
75%
11.51$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
$37,558
$112
84%
123$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (253)
$35,790
$157
61%
121$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
$28,779
$142
52%
11.51$85✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
$38,337
$150
65%
11.51$110✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (83)
$41,720
$151
72%
11.51$110✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
$26,271
$116
57%
11.51$210✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
$28,881
$122
60%
11.51$210✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$25,807
$132
51%
11.51$75✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (56)
$25,399
$182
35%
111$130❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (45)
$22,053
$121
47%
111$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
$33,970
$106
80%
111$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
$48,940
$191
68%
111$70❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
$24,048
$94
65%
111$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (150)
$23,913
$172
35%
112$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (34)
$40,733
$121
86%
11.51$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (231)
$80,542
$259
84%
112$65✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$39,856
$149
67%
111$110❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (289)
$39,604
$176
60%
112$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (87)
$35,489
$179
53%
112$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
$34,044
$100
84%
112$105❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (143)
$37,030
$164
60%
111$70❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
$36,420
$116
78%
112$105❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (147)
$27,578
$137
55%
11.55$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
$19,158
$150
33%
111$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
$36,429
$186
51%
121$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (104)
$20,927
$176
30%
111$80✅✅❌Y / N⭐️ 4.8 (48)

Renditekennzahlen

-9.64% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$8,817-$17,634-$26,451-$35,268-$44,086-$88,172-$264,516
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200
Anzahlung$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800
Wertsteigerung$11,370$23,081$35,143$47,567$60,364$130,344$540,932
Gesamtrendite$381,552$384,446$387,691$391,298$395,278$421,172$655,415

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-9.64%

Kapitalrendite

4.41%

Return on Investment

6.86%

property-location

2705 Alps Way Pigeon Forge, Tennessee, 37863

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Geschätzt $1,818/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$417,000

Zestimate

-29

Airbnb Investoren-Bewertung

-$8,817

Jahresgewinn

4.4%

Kapitalrendite

-9.6%

Cash on Cash

$34,976

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $184/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $152/Nacht bei 63% Belegung.

Top 46% der Vergleichsobjekte

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$36,837

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$152

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$60k

$80k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$8,817

Gewinn

Umsatz

$34,976

Betriebskosten

$18,227

Betriebsergebnis

$16,749

Hypothek & Steuern

$25,566

Gewinn (Cashflow)

-$8,817

$91,420

Kapitalinvestition

Anzahlung

$75,800

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$11,370

Gesamt

$91,420

DSCR-Quote

Schwach

0.66

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-9.64%

Kapitalrendite

4.41%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,988

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,752

Ihr Gesamtabzug

$46,951

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $46,951 = $103,049

Steuern auf $103,049 (30%)

$30,915

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,915

Geschätzte Steuerersparnis

$14,085

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

435.6 sqft

Baujahr:

2004

Größe:

672 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Heat Pump, Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 435.6 sqft
  • Gebäudefläche: 672 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Heat pump, electric
  • Pool: No
  • Kamine: 1
  • Keller: Yes
  • Kühlung: Central Air, Ceiling Fan(s)
  • Aussicht: -
  • Parken: None
  • Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Washer
  • Preis pro Quadratmeter: $595

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 083B D 001.00
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $224,900
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -

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