BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2701 W San Carlos Ave

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $542,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,083

Gewinn (Cashflow)

-$21,790

Kapitalrendite

2.7%

Jahresumsatz

$32,083

AirDNA prognostiziert $165/Nacht bei 54% Belegung ($32,543). Airbtics prognostiziert $144/Nacht bei 61% Belegung ($32,083). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 57% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $144 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,781	$31,113	$32,475	$38,917
Belegung	56%	62%	69%	70%
Nightly Rate	$120	$128	$135	$196

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Renditekennzahlen

-16.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$21,790	-$43,580	-$65,370	-$87,160	-$108,950	-$217,900	-$653,702
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$434,320	$434,320	$434,320	$434,320	$434,320	$434,320	$434,320
Anzahlung	$108,580	$108,580	$108,580	$108,580	$108,580	$108,580	$108,580
Wertsteigerung	$16,287	$33,062	$50,341	$68,138	$86,469	$186,712	$774,860
Gesamtrendite	$537,396	$532,382	$527,871	$523,878	$520,419	$511,711	$664,058

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.33%

Kapitalrendite

2.73%

Return on Investment

-0.12%

2701 W San Carlos Ave Fresno, California, 93711-2728

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,604/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$442,900

Zestimate

Fresno

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$32,083

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 57% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $165/Nacht bei 54% Belegung ($32,543.24). Airbtics prognostiziert $144/Nacht bei 61% Belegung ($32,083).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

-$21,790

Gewinn

Umsatz

$32,083

Betriebskosten

$17,251

Betriebsergebnis

$14,832

Hypothek & Steuern

$36,622

Gewinn (Cashflow)

-$21,790

$133,367

Kapitalinvestition

Anzahlung

$108,580

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$16,287

Gesamt

$133,367

DSCR-Quote

Schwach

0.41

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.33%

Kapitalrendite

2.73%

Return on Investment

-0.12%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$25,767

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,375

Ihr Gesamtabzug

$75,054

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $75,054 = $74,946

Steuern auf $74,946 (30%)

$22,484

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,484

Geschätzte Steuerersparnis

$22,516

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

12,600 sqft

Baujahr:

1974

Größe:

2,790 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1770 W San Jose Ave	3	1	2,250	-	12,544	1986	$492,500	411
6198 N Lafayette Ave	3	2	2,300	-	15,000	1966	$950,000	-
5248 N Briarwood Ave	3	2	2,436	-	12,480	1974	$540,000	38
2689 W San Carlos Ave	4	2	2,597	-	12,600	1976	$540,000	42
2571 W San Bruno Ave	4	2	2,349	-	15,732	1976	$555,000	26
2645 W Celeste Ave	4	2	2,460	-	14,300	1970	$715,000	105
2766 W San Bruno Ave	3	2	2,142	-	13,200	1980	$0	-
2720 W San Carlos Ave	3	2	2,460	-	13,225	1974	$715,000	46
5282 N Briarwood Ave	3	2	2,306	-	13,800	1974	$679,000	-
2570 W San Bruno Ave	3	1	2,192	-	14,850	1975	$488,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 12,600 sqft

Gebäudefläche: 2,790 sqft

Garage: Yes

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R1B

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 415-262-03

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $308,557

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $97,248

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $606,243