BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 27 Via della Concordia, Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34144

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €65,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€20,454

Gewinn (Cashflow)

€4,918

Kapitalrendite

12.9%

Jahresumsatz

€20,454

AirDNA prognostiziert €75/Nacht bei 67% Belegung ($18,265). Airbtics prognostiziert €86/Nacht bei 70% Belegung ($21,910). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, €80 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€13,963	€20,709	€28,278	€39,989
Belegung	59%	70%	82%	90%
Nightly Rate	€64	€79	€92	€119

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa Lina	€12,905	€112	30%	1	1.5	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Fenice - scelta migliore da lavoro a divertimento	€19,434	€79	67%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (116)
Casa Claudia. Ampio bilocale	€19,588	€81	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
[Fibra & Netflix] Largo Barriera Elegant Apartment	€21,452	€80	70%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Monolocale Arredato	€22,593	€80	77%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (10)
Appartamento Freddy, vivere la Trieste + autentica	€13,811	€69	54%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (500)
Casa Vacanze Mariposa	€19,473	€75	70%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Casa Alba Chiara	€22,124	€74	82%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Il Viandante di Trieste, int. 16	€23,658	€64	99%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Il Viandante di Trieste, Attico	€21,851	€59	98%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Sweet apartment in Trieste	€27,371	€94	75%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Orizzonti	€24,851	€82	80%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Stylish apartment in a quiet neighborhood	€20,054	€57	94%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Flat BELLA VISTA-sea sight-close center- quiet	€17,121	€57	81%	1	1	1	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (287)
Albachiara Wifi	€12,684	€53	63%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Casa Design Sulla Piazza	€24,082	€77	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
La casa turchina	€18,490	€98	49%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
VD Apartments - Trieste	€15,137	€61	68%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Tiepolo 7	€17,301	€54	86%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Appartamento centrale, p. auto.	€13,139	€69	50%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Suite Velluto in Trieste	€21,194	€88	64%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
La casa di Iris San Giusto Flat	€15,738	€92	46%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Appartamento con SAUNA infrarossi	€33,477	€164	55%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Casa Anemone - Trieste	€12,062	€61	51%	1	1	10	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Tiny house	€22,098	€84	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
La casa del Viaggiatore Dalmata	€17,332	€59	79%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Appartamento San Giacomo	€24,891	€76	90%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Pretty Flat Business Apartment	€18,334	€57	84%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
APPARTAMENTO CENTRALE GALLERIA BETA	€49,038	€215	62%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartamento Trieste	€39,087	€173	61%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (2)
Lullaby Holiday. Tranquillità glamour in centro	€19,783	€77	69%	1	1	2	€25	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
DA FEDERICO 2 APPARTAMENTO VICINO AL CENTRO	€16,610	€92	48%	1	1	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Nuovo Attico vista mare con parcheggio	€39,061	€118	90%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La casa di Lilly Con posto Auto	€16,830	€67	66%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Maison Jolie	€20,746	€64	86%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Appartamento Arredato	€22,502	€128	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Luminoso appartamento con balcone e parcheggio	€30,318	€88	94%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Smart home	€25,046	€84	78%	1	1	31	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Noi due per caso	€20,883	€79	72%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Life 75	€20,020	€98	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

27.49% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€4,917	€9,835	€14,753	€19,670	€24,588	€49,176	€147,530
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999
Anzahlung	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000
Wertsteigerung	€1,950	€3,958	€6,027	€8,158	€10,352	€22,354	€92,772
Gesamtrendite	€71,867	€78,793	€85,780	€92,828	€99,941	€136,531	€305,302

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

27.49%

Kapitalrendite

12.89%

Return on Investment

43.51%

27 Via della Concordia Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34144

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

156

Airbnb Investoren-Bewertung

€4,917

Jahresgewinn

12.9%

Kapitalrendite

27.5%

Cash on Cash

€20,454

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €75/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €86/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€21,804

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

€85

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€35k

€50k

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€4,918

Gewinn

Umsatz

€20,454

Betriebskosten

€12,069

Betriebsergebnis

€8,384

Hypothek & Steuern

€3,467

Gewinn (Cashflow)

€4,918

€17,888

Kapitalinvestition

Anzahlung

€13,000

Renovierung & Möblierung

€2,938

Abschlusskosten

€1,950

Gesamt

€17,888

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

27.49%

Kapitalrendite

12.89%

Return on Investment

43.51%